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东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇控制性详细规划(法定文件)

来源:东乌旗住建局时间:2015-06-01

 

 

  文   本

  

  第一章 总则

第 1 条 规划目的

  为贯彻《东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇城市总体规划(2014-2030)》的意图,优化和合理配置乌里雅斯太镇城市空间资源,强化对城市空间资源的管理,确保中心城区范围内的城市建设和管理有序进行,特编制《东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇控制性详细规划》(以下简称本规划)。

第 2 条 规划依据

  (1) 《中华人民共和国城乡规划法》(2008);

  (2) 《内蒙古自治区城乡规划条例》(2013);

  (3) 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(建设部令第7号);

  (4) 《中华人民共和国土地管理法》(2004);

  (5) 《城市规划编制办法》(建规[2005146号);

  (6) 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011);

  (7) 《城市规划强制性内容暂行规定》(建规[2002218号);

  (8) 《工业项目建设用地控制指标》(国土资发[200824号);

  (9) 《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95);

  (10) 《城市道路交叉口规划规范》(GB50647-2011);

  (11) 《城市公共设施规划规范》(GB50442-2008);

  (12) 《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93);

  (13) 《城市绿线管理办法》(建设部令第112号);

  (14) 《城市紫线管理办法》(建设部令第119号);

  (15) 《城市黄线管理办法》(建设部令第144号);

  (16) 《城市蓝线管理办法》(建设部令第145号);

  (17) 《东乌珠穆沁旗乌里雅斯太镇城市总体规划(2014-2030)》;

  (18) 国家、省、市其他相关法律法规和标准规范。

第 3 条 规划原则

  1、整体协调的原则;

  2、可持续发展的原则;

  3、以人为本的原则;

  4、突出特色的原则。

第 4 条 规划范围

  规划范围北起敖包山东街,南至二号街和一号街,东至三号路,西至西环路,总面积为15.82平方公里。

第 5 条 规划作用

  规划范围内进行的各项与城市规划有关的设计、管理和建设活动,均应执行本规划。

第 6 条 本规划的成果包括规划文本、图则、图册以及说明书。其中文本和图则具有相同的效力,同时使用,不可分割。

  第 7 条 强制性和技术性内容

  文本中加下划线的内容和分图图则中确定的土地用途、容积率、基础设施和公共服务设施配套规定为强制性内容,任何单位和个人未经法定程序不得修改。其他一般技术性内容可根据按法定程序批准的修建性详细规划和建筑方案设计按相关规定程序优化调整。

第 8 条 本规划的解释权属东乌珠穆沁旗住房和城乡建设局。

  第二章 发展规模与空间结构

第 9 条 规模

  规划区总用地规模15.82平方公里,其中城市建设用地15.38平方公里

  规划总人口上限为13.7万人,建筑总面积控制在1525万平方米以下。

  第 10 条 规划结构

  规划形成“双心片区,绿野绕城”的功能布局结构。

  (1) 心:城市级功能中心,包括城市综合服务中心城市行政文化中心

  (2) 四轴:沿乌拉盖街和乌珠穆沁路形成两条城市发展主轴,沿行政东路和南环路形成城市发展次轴。

  (3) 八片区:包括行政办公片区、金融商务片区、商业服务片区、畜产品加工科技片区和4个居住片区

  第三章 用地规划

  第 11 条 本规划建设用地分类均采用《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)的城市用地分类和代码。

  第 12 条 居住用地

  规划二类居住用地551.68公顷,占城市建设用地的35.86%其中住宅用地532.02公顷,服务设施用地19.66公顷。

  第 13 条 公共管理与公共服务设施用地

  规划公共管理与公共服务设施用地187.25公顷,占城市建设用地的12.17%

  1、行政办公用地

  规划行政办公用地46.39公顷,占城市建设用地的3.02%。规划行政办公用地集中分布在南环路两侧,其他片区内布置必要的行政办公用地,方便各个片区的管理。

  2、文化设施用地

  规划文化设施用地17.35公顷,占城市建设用地的1.13%。包括文化活动用地和图书展览用地。

  保留道劳德西街南侧的乌珠穆沁博物馆和乌拉盖西街南侧的老干部活动中心,在库伦庙南侧、乌珠穆沁路以西布局一处图书展览用地,在罕乌拉南路和一号街交叉口西北处布局一处图书展览用地,在一号街和行政东路交叉口东北处布局一处文化活动用地。

  3、教育科研用地

  规划教育科研用地83.79公顷,占城市建设用地的5.45%。包括中小学用地和科研用地。

  科研用地主要集中分布在南环路南侧,占地面积18.72公顷。规划设置7所小学、3所中学。其中中学用地面积共30.30公顷,保留现状2所初中,即第二中学和蒙古族中学,均扩至30班;保留现状24班综合高中(职业高中和普通高中),占地面积9.82公顷。小学用地面积共27.14公顷,保留4所现状小学,即蒙古族实验小学28班、第二小学24班、蒙古族小学32班、第一小学24班;新增324班小学。

  4、体育用地

  规划体育用地10.09公顷,占城市建设用地的0.66%

  保留现状南环路北侧的一处游泳馆,占地1.19公顷;规划在一号街北侧设置体育中心,占地8.90公顷。另外在各个片区结合绿地、广场建设体育健身设施。

  5、医疗卫生用地

  规划医疗卫生用地7.70公顷,占城市建设用地的0.50%。包括医院用地和卫生防疫用地。

  规划建设以现代化大型综合医院为核心、专业医院为辅助、防疫保健站为基础的旗县、片区、社区三级卫生医疗系统。规划取每千人医疗床位5张。规划在南环路南侧建设功能齐全的综合性医院,建设规模扩至500床,服务范围扩展到周边旗县和乡镇,占地面积5.46公顷;保留现状蒙医院及第二门诊部,占地面积共1.97公顷,建设规模扩至100床。保留现状卫生防疫站。各居住区结合公建布置社区级卫生站,1~1.5万人设一处。

  6、社会福利用地

  规划社会福利用地2.48公顷,占城市建设用地的0.16%。规划保留乌拉盖西街南侧的养老中心、阿拉坦合力西街和呼热图路交叉口东北侧的社会福利院和阿拉坦合力西街南侧的综合福利中心。

  7、宗教用地

  规划宗教用地19.45公顷,占城市建设用地的1.25%。保留乌珠穆沁路西侧的喇嘛库伦庙,占地18.40公顷;保留城区内两座清真寺,占地共1.05公顷。

  第 14 条 商业服务业设施用地

  规划商业服务业设施用地207.75公顷,占城市建设用地的13.50%

  1、商业用地

  规划商业用地175.61公顷,占城市建设用地的11.42%。包括零售商业用地,批发市场用地、餐饮用地和旅馆用地。

  规划沿乌珠穆沁路、乌拉盖街、额吉淖日东街、道劳德东街和宝格达乌拉西街线性布置商铺、商场、超市、旅馆等服务设施;规划在乌珠穆沁路和乌拉盖街交叉口西北处设置一处商业步行街,沿行政东路两侧设置餐饮步行街;保留阿拉坦合力东街和巴彦乌拉南路交叉口东北处的建材市场,在乌拉盖街的西入口处和一号北路的北入口处设置两处市场用地。南环路南侧商业设施以大型设施为主。

  2、商务用地

  规划商务用地18.96公顷,占城市建设用地的1.23%。集中在一号街、乌珠穆沁路、二号街和广厦东路围和的街区内,包括金融保险用地和贸易、咨询等技术服务办公用地。

  3、公用设施营业网点用地

  规划公用设施营业网点用地3.74公顷,占城市建设用地的0.24%。规划7座加油站,总用地2.88公顷。规划保留现状移动营业中心和网通营业中心,占地0.86公顷。

  4、其他服务设施用地

  规划其他服务设施用地9.44公顷,占城市建设用地的0.61%。规划在敖包山东街和一校东路交叉口西南侧设置一处汽车贸易用地,占地6.97公顷;保留机动车检测用地,占地2.47公顷。

  第 15 条 工业及物流仓储用地规划

  1、工业用地

  规划工业用地124.62公顷,占城市建设用地的8.10%。集中布局在畜产品加工科技片区内。其中一类工业用地8.53公顷,分布在宝格达乌拉东街以南、三号路以西;二类工业用地总面积116.09公顷。

  2、物流仓储用地

  保留现状一类物流仓储用地,位于一号街北部、三号路西侧,用地面积10.08公顷,占城市建设用地的0.66%

  第 16 条 道路与交通设施用地

  规划道路与交通设施用地293.79公顷,占城市建设用地的19.10%。其中城市道路用地282.55公顷。

  第 17 条 公用设施用地

  规划公用设施用地13.04公顷,占城市建设用地的0.85%。其中供应设施用地10.13公顷、环境设施用地2.01公顷、安全设施用地0.90公顷。

  第 18 条 绿地与广场用地

  规划绿地与广场用地总面积为150.16公顷,占城市建设用地的9.76%。其中公园绿地84.63公顷、防护绿地52.37公顷、广场用地13.16公顷。

  第四章 道路交通系统规划

  第 19 条 对外交通

  规划区内乌珠穆沁路、南环路、额吉淖日西街、敖包山东街为主要对外交通通道,其中乌珠穆沁路北连G306,南G331;南环路西连G306,东至G331额吉淖日西街西连G306敖包山东街东连G331

  第 20 条 道路交通规划

  1、道路网布局

  规划城市主干道形成“五横五纵”的道路网结构。

  2、道路等级

  规划范围内道路分为主干路、次干路、支路。主干路红线以40米为主,次干路红线以20-30米为主,支路以12-20米为主。

  3、交叉口控制与渠化设计

  规划区内道路交叉口形式均采用平交形式,主、次干路相交路口进行渠化组织车流,并通过信号灯控制交通。在道路具体详细设计时,可根据实际情况做相应调整。

  4、交通设施

  1)长途客运站

  保留现状南环路南侧的长途汽车站,占地面积1.98公顷。在其周围规划相应的配套商业以及大型停车场。

  2)社会停车场

  规划14处集中社会停车场,共占地9.26公顷。对各地块内部的停车场,按有关城市规划技术的要求进行合理控制。各类设施配建停车位和住宅区配建停车位详见停车位配建标准表。

  第 21 条 规划区道路断面根据道路性质及交通特点确定,具体道路断面形式见道路系统规划图。

  第 22 条 规划区内公共活动场所应进行无障碍设计。

  第五章 绿地与景观系统规划

  第 23 条 规划区内绿地分为公园绿地、防护绿地和广场用地。

  1、公园绿地

  规划公园绿地包括全旗性公园、区域性公园、社区公园和道路带状公园。

  规划全旗性公园1处,位于南环路南侧的市民公园。规划全旗性公园服务半径控制2公里。

  区域性公园3处,位于额吉淖日东街南侧的文化公园、乌拉盖西街南侧的西区公园、东环路西侧的东区公园。规划区域性公园服务半径控制1.5公里。

  社区公园7处,分别位于益民街南侧、呼热图路西侧、乌珠穆沁路西侧、道特街南侧、华锦东路西侧、一校东路西侧、阿拉坦合力东街北侧,服务半径控制1公里。

  规划沿敖包山东街南侧、道特街北侧、额吉淖日街两侧、阿拉坦合力街南侧、南环路两侧、二号街北侧、西环路东侧、乌珠穆沁路南段两侧、一校东路两侧设置15-60米宽的道路带状公园。

  2、防护绿地

  规划沿110千伏高压线两侧各设置30米宽的高压走廊防护绿地;在畜产品加工科技片区内沿街道呈线性控制20-30米宽的卫生防护绿地。

  3、广场用地

  规划区内共设置4处广场用地。其中保留现状3处广场用地,分别位于乌拉盖西街北侧的人民广场、宝格达乌拉西街和行政西路交叉口东南侧的广场、政府大楼南侧广场;规划在额吉淖日东街北侧结合清真寺新增一处广场。

  第 24 条 景观系统规划

  规划形成“四轴、多点”的实体景观体系结构,在空间上形成点、线、面相结合的布局形态,形成“纵横轴线交错,自然人文融合”的景观生态格局。

  1)四轴:沿乌珠穆沁路的主要城市景观轴,沿行政东路、乌拉盖街、南环路的次要城市景观轴。

  2)多点:包括公园、广场、清真寺、库伦庙等景观节点。

  第 25 条 景观风貌分区

  从城市功能角度,将规划区划分为6个景观风貌区,包括历史文化风貌区、现代居住风貌区、行政办公风貌区、商业文化风貌区、现代商务风貌区和现代工业风貌区。

  第六章 市政工程

  第 26 条 给水工程规划

  1、 预测规划区用水量为3.41万立方米/日。

  2、 规划将现状水厂扩建至日处理规模为2.2万立方米/,水源为沙勃日特诺尔附近的地下水,取水约1.8万立方米/日。

  3、 规划区内布置管径DN200-DN500的给水管线。沙勃日特诺尔附近的地下水源至扩建水厂间规划新建两根DN500的球墨铸铁输水管。

  4、 供水水压设计考虑保证最不利点自由水头为28米,最不利点消防水压满足10米。

  5、 根据实际取水点和地下水源井位置和相关规范与技术要求划定水源保护区,切实保护水源地。

  第 27 条 排水工程规划

  1、 规划区排水体制为雨污分流制排水体制。

  2、 规划区污水量根据用水量来确定,分类污水排放系数采用0.8,给水日变化系数取1.3,规划区的污水量为2.1万立方米/天。

  3、 根据污水量情况及用水量需求,再生水量规划为1.2万立方米/日。再生水主要用于道路和绿化等市政用水。

  4、 再生水管网采取环网布置,中水管径DN200-DN400

  5、 规划污水管线管径为DN400-DN1000

  第 28 条 雨水工程规划

  1、规划中心城区雨水经重力排放到规划区西侧的绿地当中。

  2、规划在中心城区西南侧新建一蓄水池,按1公顷预留。

  3、规划雨水管网管径DN600-DN1000

  第 29 条 电力工程规划

  1、规划区各类建筑预测用电负荷共24.85万千瓦。 

  2、规划区供电电源近期由乌里雅斯太镇110千伏变电站提供,中、远期对已建成的110千伏变电站分期进行升压、扩容改造,主变容量为2*9万千伏安。

  3、规划区内4~510千伏配变电站应设一座10千伏开关站,共需29座。 

  410千伏配变电站主要采用环网供电,全部采用电缆方式,主干路采用22孔电缆排管敷设,支路、次干路采用18孔电缆排管敷设,埋深不小于0.8米。布置在道路的西侧或南侧。

  第 30 条 电信工程规划

  1、规划区规划期末固定电话用户将达到98887门。

  2、规划在一号路和乌拉盖东街交叉口处东南侧新建一座综合邮政电信局,占地面积0.6公顷,扩建后电信局市话容量为10万门。 

  3、规划区用户线路网交接方式采用交接箱交接,交接箱箱体容量采用1200对、2400对和4800对。

  4、电信线路采用电信管道,埋深不小于0.8米,布置在道路的东侧或北侧。

  第 31 条 供热工程规划

  1、热指标50/平方米。规划区域总供热面积1525万平方米,热负荷762.5兆瓦。

  2、乌拉盖街以北区域由北热源厂供热,乌拉盖街以南区域由热电厂供热,规划区域热力站83座。

  3、本规划最大管径DN1200

  4、采暖热负荷采用130/70℃热水。

  5、规划热网在采用直埋方式以支状敷设。

  第 32 条 燃气工程规划

  1 气源由规划区内的气源门站提供。

  2、预测未来燃气需求总量为:1664万立方米/年。

  3、在规划区内建二级调压站19座。

  4燃气管网采用中压A级管网,沿人行道路或绿化道路呈环状和枝状相结合的方式布置。最大管径DN300

  5、燃气管道敷设原则

  1)燃气管道采用埋地敷设,管道埋深0.3~1.2米。

  2)管道走向沿市政道路敷设时,管道布置在道路的人行道或绿化带下。

  3)室外架空的燃气管道,可沿建筑外墙或支柱敷设,并应符合下列要求:中压和低压燃气管道,可沿建筑耐火等级不低于二级的住宅或公共建筑的外墙敷设,燃气管道距住宅或公共建筑物门、窗洞口的净距,中压不应小于0.5米,低压不应小于0.3米。

  第 33 条 管线综合规划

  1、本次规划的工程管线包括给水管线、污水管线、再生水管线、雨水管线、电力管线、电信管线、热力管线和燃气管线。

  2、各类管线均为地下直埋敷设。

  3、管线综合规划应按照《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98)进行管线布置。

  4、污水管覆土应该在当地冰冻线以下,雨水管覆土不小于1.2米,给水、再生水管覆土也应该在当地冰冻线以下,电力、电信电缆埋深不小于0.8米,热力管道埋深于1.0-2.4米之间,燃气管非机动车道下埋深不小于0.6米,机动车道下不小于0.9米,管网埋深由施工设计方根据测量地质断面确定具体埋深。

  5、工程管线在道路下面的规划位置宜相对固定。从道路红线向道路中心线方向布置的次序宜为:电力电缆、电信电缆、燃气配气、给水配水、热力干线、燃气输气、给水输水、雨水排水、污水排水。各道路依实际情况可做调整。

  6、当工程管线竖向位置发生矛盾时,宜按下列规定处理:

  (1) 压力管线让重力自流管线;

  (2) 可弯曲管线让不易弯曲管线;

  (3) 分支管线让主干管线;

  (4) 小管径管线让大管径管线。

  第 34 条 环卫设施规划

  1、规划区人均日产垃圾指标为1.2公斤/日,则规划区生活垃圾日产量为164.4吨。

  2、环卫设施配置应与城区开发同步进行。

  3、规划在一号北街与行政西路交叉口东北侧,在一号北路与道特街交叉口东北侧设置两处环境卫生管理站,与垃圾转运站合并设置。

  4、规划建设小型垃圾转运站7座,靠近服务区域的中心或生活垃圾产量多且交通运输方便的地方,每座占地约0.2—0.5 公顷,垃圾转运站与周围建筑间隔不小于5米。

  5、城市垃圾收集点的服务半径不宜超过70米。垃圾收集站的服务半径不宜超过2公里。

  6、居住区内部公共活动区、商业街、客运站、公园、旅游景点等人流聚集的公共场所必须设置公共厕所。规划共设公共厕所23座。

  7、一般在道路两侧或路口以及交通设施、公共设施、广场、社会停车场等出入口附近设置,平均间隔在商业大街为50-100米;在主次干路为100-200米,在其他道路为200-400米。

  第七章 环境保护规划

  第 35 条 大气环境质量标准

  规划区的环境功能属于属于环境空气质量二类功能区,空气污染物浓度限值执行二级标准。

  第 36 条 区域环境噪声

  1类声环境功能区:包括行政办公片区、敖包山南侧及西环路东侧生活区,噪声标准昼间≤55dB、夜间≤45dB

  2类声环境功能区:包括规划区内大部分区域,包括金融商务片区、商业服务片区以及居住、商业混合的区域,噪声标准昼间≤60dB、夜间≤50dB

  3类声环境功能区:包括畜产品加工科技片区,噪声标准昼间≤70dB,夜间≤55dB 

  第 37 条 环境保护措施

  1)水源保护区、居住区等范围内不准新建有污染的工业项目; 

  2)严格控制规划区污染源,采取有效措施确保污染物排放达到标准,并逐年削减污染物的排放量;

  3)推广清洁能源,提高燃气化率;应限制使用尾气排放不合格的车辆,减轻对大气的污染;

  4)完善城市排水管网及排水泵站,保证污水达标处理和再生利用;

  5)严格控制噪声污染,加强社会噪声和施工噪声的管理,限制车辆鸣喇叭;

  6)完善城市生活垃圾和工业废弃物的收集、清运和处理系统,避免垃圾无序倾倒的现象。

  第八章 综合防灾规划

  第 38 条 抗震规划

  1、规划区所在地区的地震烈度属于6度区。生命线工程提高一度设防。

  2、利用城市公园、绿地、广场、学校操场、体育场和其它空地作为避震疏散场地,疏散半径在11.5公里以内,人均避震面积不小于1平方米。

  3、以城市干道作为人员疏散和物资运输的主要疏散救援通道,疏散救援通道需保证震后7米以上的宽度,道路中心线至建筑红线距离一般应大于建筑高度的一半。

  第 39 条 消防工程规划

  1、规划2个消防站,将规划区分为2个责任区。每个消防站占地4000平方米左右。 

  2、消防水源包括人造水源和天然水源两种,城市供水能力应同时满足生产、生活和消防用水量的要求。消防给水管网宜布置成环状管网,消防给水管径不应小于100毫米,布置于城市主要道路上的消火栓间距不应超过120米。

  3、为保证火灾时消防车的顺利通行,道路车行道宽度不应小于4米,在沿街建筑长度超过150米的街道均应设有不小于4x4米的消防车通道,消防通道上空4米范围内不应有障碍物。各类建筑间在留有足够的消防通道时,还应满足防火间距的要求。

  4、充分利用城市各类公园、广场、绿地、体育场及学校、单位内的广场、运动场地作为城市防灾的紧急疏散、避难用地。

  第 40 条 人防工程规划

  1、规划一处人防指挥中心,位于阿拉坦合力西街和行政东路交叉口西南侧。

  2、人民防空工程按照《内蒙古自治区人民防空工程建设管理规定》进行建设,除工业生产厂房以及配套设施以外的新建民用建筑,十层以上或者基础埋深三米以上的,按地面首层建筑面积修建防空地下室,其他按地面建筑总面积2%修建防空地下室。

  第九章 四线控制

  “四线”指城市绿线、城市黄线、城市紫线、道路红线。“四线”是城市规划主管部门对城市范围内各项建设活动进行控制和管理的重要依据。本规划对规划区内四线进行了定线控制,城市规划管理部门必须严格管理,任何单位和个人不得占用。

  第 41 条 红线划定与管制

  1、道路红线控制范围

  道路红线是指规划区内城市道路路幅的边界线。

  2、红线控制要求

  红线控制范围内经批准可以按规划建设绿化、市政公用地上地下杆(管)线、交通管制设施、道路环卫设施,不得建设与市政公用设施无关的杆(管)线和非城市公用的配电设施、通信设施、环卫设施、交通管制设施等。

  严禁在红线控制范围内进行挖沙取土等改变地形地貌活动。临街单位增设或改变出入口位置必须符合城市规划并经规划行政主管部门和行政管理部门批准。

  第 42 条 黄线划定与管制

  1、黄线控制范围

  黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。包括城市公共交通设施、城市供水、排水设施、城市污水处理设施、城市环境卫生设施、城市燃气供应设施、城市供热设施、城市供电设施、城市通信设施、城市消防设施、城市防洪设施、城市抗震防灾设施以及其他对城市发展全局有影响的城市基础设施。

  2、黄线控制要求

  在黄线范围内禁止进行下列活动:违反城市规划要求,进行建筑物、构筑物及其他设施的建设;违反国家有关技术标准和规范进行建设;未经批准,改装、迁移或拆毁原有城市基础设施;其他损坏城市基础设施或影响城市基础设施安全和正常运转的行为。

  在黄线范围内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,应当符合经批准的城市规划,并依法向建设主管部门(城乡规划主管部门)申请办理城市规划许可,并依据有关法律、法规办理相关手续。

  迁移、拆除城市黄线内城市基础设施的,应当依据有关法律、法规办理相关手续。因建设或其他特殊情况需要临时占用城市黄线内土地的,应当依法办理相关审批手续。

  第 43 条 绿线划定与管制

  1、绿线控制范围

  绿线是指城市各类绿地范围的控制线。包括公园绿地、防护绿地、山林绿地和道路绿地。

  2、绿线控制要求

  绿线范围内的用地不得改作他用,不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。有关部门不得违反规定,批准在城市绿线范围内进行建设。因建设或者其他特殊情况,需要临时占用城市绿线内用地的,必须依法办理相关审批手续。在城市绿线范围内,不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。任何单位和个人不得在绿线范围内进行拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场、排放污水以及其他对生态环境构成破坏的活动。近期不进行绿化建设的规划绿地范围内的建设活动,应当进行生态环境影响分析,并按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定,予以严格控制。

  第 44 条 紫线划定与管制

  1、紫线控制范围

  紫线是是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线,以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。本次规划将敖包山库伦庙用地范围和清真寺用地范围纳入紫线管理范围。

  2、紫线控制要求

  在城市紫线范围内禁止违反保护规划损坏和拆毁确定保护的建筑物、构筑物和其他设施;禁止占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地和古树名木等;禁止对历史建筑风貌构成影响的改建;禁止修建破坏传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施;禁止其他对历史建筑的保护构成破坏性影响的活动。

  第十章 规划控制

  第 45 条 地块编码采用二级编码方式,由“街坊地块”代码组成。地块根据地理位置及道路网络体系把规划区划分成7个街区,再依照路网布局和用地性质的区别,将7个街区划分为88个街坊,436个地块。

  第 46 条 土地使用的各项控制指标分为强制性指标和指导性指标。强制性指标是指用地性质、用地面积、建筑密度、容积率、建筑限高、绿地率、公建配套、停车位、禁止开口路段。指导性指标为居住人口、建筑形式、体量、风格、色彩要求和其它环境要求。其中各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定作为强制性内容,确需调整规划强制性内容的,行政主管部门必须就调整的必要性组织论证。调整后的规划必须依法重新审批后方可执行。指标控制详见《地块指标控制一览表》。

  第 47 条 土地使用性质变更

  1、绿地及市政设施用地的土地使用性质严禁变更为其它用地性质。

  2、规划区内的居住用地、中小学用地、行政办公用地、文化娱乐用地土地使用性质原则上不能变更为其它用地性质。

  3、根据实际建设的需要,部分小区商业类公共服务设施用地可变更为商业金融业用地或住宅用地。

  4、规划区内的商业金融等经营性用地,用地性质可以留给市场更多的选择性,不做严格地硬性规定,详见图则。

  第 48 条 兼容项目的建筑面积原则上不得超过原规划建设项目的40%,占地面积不得超过总用地面积的30%。建筑物使用性质的变更及建筑物的改建、扩建和新建后使用性质与所在地块的土地性质不符时,必须经过规划管理部门核准并符合附表四《土地使用适建范围一览表》。

  第 49 条 容积率

  1、地块建设中工业和物流仓储用地进行容积率下限控制,其他建设用地的开发强度不得超过图则中规定的容积率上限指标。

  2、容积率可以转让,转让只能在相邻地块(相邻地块是指同一街坊的地块)、同种性质或性质相容的地块之间进行,转让额不得大于两块用地中容积率较小地块的40%

  3、容积率的奖励补偿:每提供1平方米的开放空间,奖励建筑面积1—3平方米;在达到本地块绿地率指标外,每提供1平方米的公共绿地,奖励建筑面积1—5平方米或由规划管理部门核定执行。

  4、对于总面积大于3公顷的大地块,在开发过程中如进一步划分小地块(小于1公顷)时,其开发强度可按规定进行调整细分,小地块的建筑面积总和不得超过原大地块规定的限度。

  5、对于沿街道、城市广场等开阔地段的小块地,其容积率可适当提高,由规划管理部门核定执行。

  第 50 条 建筑密度

  地块建设中工业和物流仓储用地建筑密度进行下限控制,其他建设用地的建筑密度只能小于或等于《地块控制指标一览表》和图则中建筑密度的规定值。

  第 51 条 绿地率

  规划范围内各地块绿地率不得低于《地块控制指标一览表》和图则中绿地率指标的规定值。

  第 52 条 后退红线距离

  1、建设项目应依据图则和该项目的用地边线后退城市道路红线及地块分界线、绿化控制线。

  2、沿城市道路两侧新建建筑不得占压红线、绿线,并进行退让。原则上地块靠近城市主干路一侧,新区内建筑后退道路红线距离不小于15米,旧区内建筑后退道路红线距离不小于10米;地块靠近城市次干路一侧,新区内建筑后退道路红线距离不小于10米,旧区内建筑后退道路红线距离不小于5米;地块靠近支路和区内道路一侧,建筑后退道路红线距离不小于5米。地块靠近绿地一侧,在满足后退道路红线的基础上,退让绿线距离最小5米。

  3临城市支路以上级别道路的大型商场、游乐场、影剧院、博物馆、体育馆等大型人流、车流集散的公共建筑,应根据人流、车流需要适当加大退让规划道路红线的距离。

  4、地块与地块之间考虑开设防火通道的可能,两侧需各退地块边界线距离不小于5米。

  5、地块靠近建议性道路一侧,建筑后退建议性道路中心线距离不小于7米。

  6、规划中道路红线的后退为满足整个组团环境、景观、日照以及消防要求的一般标准,具体控制可按地方正在编制的有关技术规定进行适当调整,但总体原则不变。

  第 53 条 建筑高度

  地块建设中建筑高度只能小于或等于《地块控制指标一览表》中关于建筑高度的规定值。

  第 54 条 出入口方位

  规定城市主干路控制不小于60米的禁止机动车开口段,城市次干路控制40米禁止机动车开口段;城市支路控制20米禁止机动车开口段。在城市道路交叉口拓宽路段,控制进口道、出口道及其向外延伸10米的禁止机动车开口路段。

  第 55 条 停车位

  各类用地应按其使用性质和开发强度设置足够的停车位,本规划配建机动车停车位数量为下限控制指标,配建标准见附表五《停车位配建标准》,具体地块的配建停车位详见《地块控制指标一览表》和图则。

  第 56 条 配套设施

  本次规划涉及的主要配套设施有教育、社会管理、医疗卫生、文体、商业服务、道路交通设施、市政工程设施等。各地块内配套设施项目、数量、位置要求,应符合分图图则的相关规定。

  在进行较大范围的成片开发时,地块内配套公用设施的位置经规划主管部门批准后,可根据修建性详细规划作适当调整,但其项目、数量、用地或建筑面积均不得少于规划分图图则中的规定。

  本规范未涉及的其他配套公用设施参照内蒙古自治区有关规定执行。

  第十一章 附则

  第 57 条 本规划自东乌珠穆沁旗人民政府批准之日起生效。

  第 58 条 本规划中公园名、路名等均为暂定名,实际命名应由地方政府通过征求社会各界意见,结合文化内涵和地方特色进行定名。

  第 59 条 本规划一经批准任何单位和个人不得擅自更改,确需对本规划进行变更时组织编制机关应当对修改的必要性进行论证,征求规划地段内利害关系人的意见,并向原审批机关提出专题报告,经原审批机关同意后,方可编制修改方案。修改后的控制性详细规划应当依照《城乡规划法》第十九条、第二十条规定的审批程序报批。控制性详细规划修改涉及城市总体规划强制性内容的,应当先修改总体规划。

   

  一、名词解释

  1、地块:被城市道路、街区道路和用地界线所包围的用地。

  2、地块面积:道路红线与地块划分线所包围的土地投影面积。以公顷计。

  3、容积率:指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与地块面积的比值。

  4、建筑密度:规划地块内各类建筑基底面积占地面积与地块面积的比率(%)。

  5、绿地率:地块内各类绿地面积与地块面积的比率(%)。

  6、建筑高度:建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度,屋顶上的水箱间、电梯间等附属构筑物不计入建筑高度。

  7、兼容性:建筑项目的性质与地块土地使用性质相符或不相符的程度。

  二、条件标准用词说明

  1、执行条件时,对要求严格程度的用词说明如下,以便使用时区别对待。

  表示很严格,非这样不可的:正面词采用“必须”,反面词用“严禁”;表示严格,在正常情况下应这样做的:正面词采用“应”;反面词采用“不应”或“不得”;表示允许稍有选择,在条件许可时首先应这样做的正面词采用“宜”或“可”,反面词采用“不宜”。

  2、条文中指定应按其它有关标准和规范执行的,写法为“应符合……的规定”或“应按……执行”。

  三、 图则索引查询

  1、规划分图图则集由分图索引以及分图图则两部分组成,用于规划管理部门根据地块设计条件,实施对其开发建设的控制。

  2、分图索引包含街区编号(ABC……)、地块编号(A1-01B1-02……)以及用地性质代码。这可用于以不同信息查询分图图则。

  3、分图图则由地块指标控制图、指标一览表以及控制导则三部分组成,便于索取相关控制要求。其中控制导则部分为地块设计指导性建议。

  

   

  附表1 现状城乡用地统计表

  用地代码

  用地名称

  用地面积(ha)

  占城乡用地比例(%)

  H

  建设用地

  816.56

  51.62

  其中

  城市建设用地

  776.16

  49.07

  村庄建设用地

  4.40

  0.28

  区域交通设施用地

  4.80

  0.30

  特殊用地

  26.38

  1.67

  其他建设用地

  4.82

  0.30

  E

  非建设用地

  765.33

  48.38

  其中

  农林用地

  19.22

  1.22

  其他非建设用地

  746.11

  47.16

  城乡用地

  1581.89

  100.00

  附表2 城市建设用地平衡表

  序号

  用地代码

  用地名称

  用地面积(ha)

  占城市建设用地面积(%)

  1

  R2

  二类居住用地

  551.68 

  35.86 

  其中

  R21

  住宅用地

  532.02 

  34.58 

  R22

  服务设施用地

  19.66 

  1.28 

  2

  A

  公共管理与公共服务设施用地

  187.25 

  12.17 

  其中

  A1

  行政办公用地

  46.39 

  3.02 

  A2

  文化设施用地

  17.35 

  1.13 

  A3

  教育科研用地

  83.79 

  5.45 

  A4

  体育用地

  10.09 

  0.66 

  A5

  医疗卫生用地

  7.70 

  0.50 

  A6

  社会福利用地

  2.48 

  0.16 

  A7

  宗教用地

  19.45 

  1.25 

  3

  B

  商业服务业设施用地

  207.75 

  13.50 

  其中

  B1

  商业用地

  175.61 

  11.42 

  B2

  商务用地

  18.96 

  1.23 

  B4

  公用设施营业网点用地

  3.74 

  0.24 

  B9

  其他服务设施用地

  9.44 

  0.61 

  4

  M

  工业用地

  124.62 

  8.10 

  其中

  M1

  一类工业用地

  8.53 

  0.55 

  M2

  二类工业用地

  116.09 

  7.55 

  5

  W

  物流仓储用地

  10.08 

  0.66 

  6

  S

  道路与交通设施用地

  293.79 

  19.10 

  其中

  S1

  城市道路用地

  282.55 

  18.37 

  S3

  交通枢纽用地

  1.98 

  0.13 

  S4

  交通场站用地

  9.26 

  0.60 

  7

  U

  公用设施用地

  13.04 

  0.85 

  其中

  U1

  供应设施用地

  10.13 

  0.66 

  U2

  环境设施用地

  2.01 

  0.13 

  U3

  安全设施用地

  0.90 

  0.06 

  8

  G

  绿地与广场用地

  150.16 

  9.76 

  其中

  G1

  公园绿地

  84.63 

  5.50 

  G2

  防护绿地

  52.37 

  3.40 

  G3

  广场用地

  13.16 

  0.86 

  小计

  H11

  城市建设用地

  1538.37 

  100.00 

  附表3 规划区道路一览表

  道路等级

  道路名称

  起讫点

  红线宽度()

  道路长度()

  道路横断面形式()

  道路断面类型

  主干路

  敖包山东街

  乌珠穆沁路-三号路

  40

  2840

  5+30+5

  一块板

  额吉淖日街

  西环路-三号路

  40

  5452

  5+30+5

  一块板

  乌拉盖街

  西环路-三号路

  40

  4758

  7+3+1.5+17+1.5+3+7

  三块板

  南环路

  西环路-东环路

  30

  3348

  5+21+4

  一块板

  科技街

  东环路-三号路

  30

  1589

  4.5+21+4.5

  一块板

  二号街

  西环路-一号路

  40

  3563

  4+15+2+15+4

  两块板

  西环路

  额吉淖日街-二号街

  40

  3219

  5+30+5

  一块板

  行政东路

  乌拉盖街-二号街

  30

  2489

  4.5+21+4.5

  一块板

  乌珠穆沁路

  敖包山东街-二号街

  40

  3904

  7+3+1.5+17+1.5+3+7

  三块板

  一号北路

  敖包山东街-乌拉盖街

  30

  1514

  4.5+21+4.5

  一块板

  一号路

  乌拉盖街-二号街

  40

  2384

  5+30+5

  一块板

  三号路

  敖包山东街-一号街

  40

  3216

  5+30+5

  一块板

  次干路

  道特街

  乌珠穆沁路-一校东路

  24

  1673

  5+14+5

  一块板

  道劳德街

  西环路-东环路

  24

  4160

  5+14+5

  一块板

  宝格达乌拉街

  西环路-三号路

  30

  4834

  4.5+21+4.5

  一块板

  阿拉坦合力街

  西环路-三号路

  24

  4878

  5+14+5

  一块板

  一号街

  西环路-三号路

  30

  5019

  4.5+21+4.5

  一块板

  呼热图路

  益民街-道劳德街

  20

  550

  4+12+4

  一块板

  呼热图路

  道劳德街-二号街

  24

  2844

  5+14+5

  一块板

  罕乌拉路

  额吉淖日街-二号街

  24

  3084

  5+14+5

  一块板

  萨麦路

  敖包山东街-额吉淖日街

  24

  822

  5+14+5

  一块板

  巴彦乌拉路

  额吉淖日街-南环路

  24

  2034

  5+14+5

  一块板

  广厦东路

  南环路-二号街

  30

  1045

  4.5+21+4.5

  一块板

  一校东路

  敖包山东街-东环路

  24

  2698

  1.5+21+1.5

  一块板

  东环路

  敖包山东街-南环路

  30

  3273

  4.5+21+4.5

  一块板

  支路

  益民街

  呼热图路-乌珠穆沁路

  20

  1318

  4+12+4

  一块板

  巴音胡硕街

  西环路-一号路

  20

  3217

  4+12+4

  一块板

  蒙元街

  元盛东路-三号路

  20

  573

  4+12+4

  一块板

  一号北街

  呼热图西路-乌珠穆沁路

  20

  1688

  4+12+4

  一块板

  二号北街

  罕乌拉路-一号路

  20

  1792

  4+12+4

  一块板

  呼热图西路

  南环路-二号街

  20

  1090

  4+12+4

  一块板

  行政西路

  道劳德街-一号北街

  20

  2095

  4+12+4

  一块板

  二中东路

  益民街-道劳德街

  20

  526

  4+12+4

  一块板

  满都路

  乌拉盖街-阿拉坦合力街

  15

  992

  3+9+3

  一块板

  额仁高毕路

  阿拉坦合力街-二号街

  20

  1459

  4+12+4

  一块板

  嘎达布其路

  敖包山东街-乌拉盖街

  20

  1504

  4+12+4

  一块板

  阳光东路

  宝格达乌拉街-二号街

  20

  1805

  4+12+4

  一块板

  华锦西路

  额吉淖日街-乌拉盖街

  20

  732

  4+12+4

  一块板

  华锦东路

  额吉淖日街-乌拉盖街

  15

  760

  3+9+3

  一块板

  元盛东路

  宝格达乌拉街-科技街

  20

  779

  4+12+4

  一块板

  附表4 土地使用适建范围一览表

  序号

  

用地类别

  

  建设项目

  居住用地

  公共设施用地

  道路广场

  市政设施用地

  绿地

  商业金融

  行政办公

  科研办公

  商务办公

  文化娱乐

  1

  低层居住建筑

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  2

  多层居住建筑

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  3

  高层居住建筑

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  4

  小区商业服务设施

  

  

  

  Ο

  Ο

  Ο

  

  

  

  5

  小区文化娱乐设施

  

  

  

  Ο

  Ο

  

  

  

  

  6

  小区医疗卫生设施

  

  Ο

  

  Ο

  Ο

  

  

  

  

  7

  小区市政公用设施

  

  Ο

  

  

  

  Ο

  

  

  Ο

  8

  小区行政管理设施

  

  

  

  Ο

  Ο

  Ο

  

  

  

  9

  片区级(含)以上行政办公建筑

  

  Ο

  

  

  

  Ο

  

  

  

  10

  片区级(含)以上商业服务设施

  

  

  

  Ο

  Ο

  

  

  

  

  11

  片区级(含)以上文化娱乐设施

  

  

  

  Ο

  Ο

  

  

  

  

  12

  片区级(含)以上体育设施

  Ο

  Ο

  

  Ο

  Ο

  

  

  

  Ο

  13

  片区级(含)以上医疗卫生设施

  Ο

  Ο

  

  Ο

  Ο

  

  

  

  

  14

  办公建筑、商办综合楼

  

  Ο

  

  

  

  Ο

  

  

  

  15

  商住综合楼

  Ο

  

  

  Ο

  Ο

  

  

  

  

  16

  旅馆

  Ο

  

  

  Ο

  Ο

  Ο

  

  

  

  17

  中小学、幼托教育设施

  

  

  

  Ο

  Ο

  

  

  

  

  18

  科研设施机构

  Ο

  Ο

  

  

  Ο

  Ο

  

  

  

  19

  小型商业、农贸市场

  Ο

  

  

  

  

  

  

  

  

  20

  对环境基本无干扰和污染的工厂

  Ο

  

  

  

  

  

  

  

  

  21

  社会停车场、库

  Ο

  

  Ο

  Ο

  Ο

  Ο

  

  

  Ο

  22

  加油站

  

  Ο

  

  Ο

  Ο

  Ο

  

  

  Ο

  23

  其他市政公用设施

  Ο

  

  

  Ο

  Ο

  

  Ο

  

  Ο

  注:√可兼容;ⅹ不可兼容;Ο有条件兼容,由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定。

  附表5 机动车停车位配建标准

  建筑物大类

  建筑物子类

  单  位

  指标

  居住

  普通住宅

  车位/户

  1.0

  办公

  行政办公

  车位/100㎡建筑面积

  核心区:1.0;其他区:0.8

  商务办公

  车位/100㎡建筑面积

  0.8

  其它办公

  车位/100㎡建筑面积

  0.6

  商业

  酒店、宾馆

  车位/100㎡建筑面积

  高档宾馆酒店:0.8;中低档宾馆:0.6

  餐饮、娱乐

  车位/100㎡建筑面积

  1.0

  商业中心

  车位/100㎡建筑面积

  0.8

  配套商业

  车位/100㎡建筑面积

  0.6

  批发市场

  车位/100㎡建筑面积

  1.0

  学校

  中小学校用地

  车位/100师生

  0.6

  文化设施

  展览馆、图书馆

  车位/100㎡建筑面积

  1.0

  文化馆、活动中心

  车位/100㎡建筑面积

  0.6

  工业

  厂房

  车位/100㎡建筑面积

  0.4

  仓库

  车位/100㎡建筑面积

  0.4

  医院

  综合医院

  车位/100㎡建筑面积

  0.8

  其它医院

  (包括独立门诊、专科医院等)

  车位/100㎡建筑面积

  0.4

  附表6 配套设施规划一览表

  序号

  类别

  项目

  数量

  所在地块号

  备注

  1

  教育

  设施

  幼儿园

  13

  A8-04、A9-05、A12-02、B2-02、B11-02、B13-06、C3-08、C5-04、D2-05、D5-07、D8-06、E8-04、F5-04

  独立设置,保留现状第二民族幼儿园、镇蒙古族幼儿园、第三民族幼儿园,新增10个,每处用地面积不小于1500平方米;服务半径300米。

  小学

  7

  A10-03、B10-05、C10-09、D4-03、D5-08、E8-05、F5-05

  保留4所现状小学包括蒙古族实验小学28班、第二小学24班、蒙古族小学32班、第一小学24班;新增3所24班小学。服务半径500米。

  中学

  3

  A6-02、C15-04、D2-02

  保留现状2所初中包括第二中学和蒙古族中学,均扩至30班;保留现状24班综合高中。中学内设400米环形跑道,服务半径1000米。

  2

  社区

  服务

  设施

  居委会

  11

  A10-01、B2-03、B13-06、B14-02、C3-08、C5-04、D3-03、D5-07、D9-03、E8-04、F5-04

  非独立占地,结合公建布置,建筑面积30~50平方米

  社区服务中心

  6

  A10-01、B14-02、C3-08、D5-07、E8-04、F5-04

  建筑面积200~300平方米

  物业管理

  17

  A5-02、A12-01、B1-06、B2-03、B4-05、B9-04、B13-06、B16-04、C5-04、C10-06、C11-09、D3-03、D6-03、D9-03、D12-02、E8-04、F5-04

  建筑面积300~500平方米

  3

  医疗

  卫生

  设施

  旗县级医院

  3

  A10-06、C11-07、E1-06

  保留现状旗医院,建设规模扩至500床;保留现状蒙医院及第二门诊部,建设规模扩至100床。

  卫生防疫站

  1

  A10-07

  -

  卫生站

  9

  A8-02、B2-03、B13-06、B14-02、C3-08、C5-04、D5-07、D9-03、F5-04

  非独立占地,每处建筑面积不少于300平方米,可结合公建首层布置

  4

  文化

  体育

  设施

  文化活动中心

  2

  C2-06、E6-01

  -

  博物馆

  1

  A10-05

  -

  展览中心

  2

  A1-03、E6-02

  -

  文化活动站

  15

  A3-01、A10-01、B2-02、B4-05、B13-06、B14-02、B16-04、C3-08、C5-04、C10-06、D1-03、D9-03、E8-04、E10-02、F5-04

  结合同级中心绿地布置,建筑面积400~600平方米

  体育中心

  1

  E5-01

  博克馆、400 米跑道、各类球类活动场地

  游泳馆

  1

  C14-04

  -

  体育健身场地

  17

  A5-02、B4-05、B6-01、B10-04、B18-05、C2-07、C8-04、C10-08、C11-11、C13-06、D1-03、D9-04、D13-01、E2-03、E8-02、E10-02、F5-04

  结合绿地布置

  6

  商业

  服务

  设施

  社区超市

  10

  A10-01、B2-03、B13-06、C5-04、C12-04、D1-03、D9-03、D15-01、E8-02、F5-04

  服务半径不宜大于500米

  农贸市场

  3

  D5-07、E8-02、F5-04

  用地面积1500~2000平方米

  加油站

  7

  B1-04、B16-02、B17-05、C1-03、D5-03、D8-01、E1-08

  服务半径0.9-1.2公里

  营业网点

  2

  C4-05、C10-04

  现状移动、网通营业网点

  7

  金融

  邮电

  设施

  储蓄所

  21

  A1-04、A12-04、B7-01、B10-01、B12-03、B14-01、B15-05、B15-06、B18-06、C1-04、C3-02、C6-03、C10-05、C11-10、D2-04、D3-05、D8-03、D11-03、E1-09、E10-01、E11-02

  宜与商业服务中心结合或邻近设置

  邮政所

  19

  A1-04、A12-04、B7-01、B10-01、B12-03、B15-06、B18-06、C1-04、C3-02、C6-03、C10-05、C11-10、D2-04、D3-05、D8-03、D11-03、E1-09、E10-01、E11-02

  宜与商业服务中心结合或邻近设置

  8

  公安

  消防

  设施

  派出所

  4

  A10-01、B5-01、D5-07、E8-04

  独立占地,占地面积不少于600平方米

  消防站

  2

  B12-04、C13-01

  独立占地,占地面积不少于3000平方米

  9

  道路

  交通

  设施

  长途客运站

  1

  E4-03

  -

  社会停车场

  14

  A8-06、A9-04、A12-05、B6-02、B13-02、B18-03、C3-03、C4-03、C8-06、D1-04、D8-02、E1-07、E4-02、F5-03

  -

  10

  给水

  设施

  水厂

  1

  B17-01

  -

  电力

  设施

  变电站

  1

  D7-01

  -

  开闭所

  29

  A4-02、A8-02、A10-02、B3-03、B5-03、B8-04、B10-02、B13-03、B16-04、C1-05、C4-01、C10-07、C12-05、C14-03、D2-02、D4-03、D6-04、D10-03、E1-02、E4-05、E6-01、E8-05、E11-03、F1-03、F7-02、F9-01、G3-05、G5-02、G6-06、

  -

  供热

  设施

  锅炉房

  2

  B3-04、F1-03

  -

  热力站

  83

  A1-03、A3-01、A4-04、A5-02、A6-01、A7-04、A9-02、A10-06、A12-01、A12-04、B1-06、B2-02、B4-07、B5-02、B6-04、B7-01、B8-04、B9-04、B10-02、B11-02、B12-02、B13-05、B14-03、B15-02、B16-04、B17-03、B18-07、C1-05、C2-06、C3-07、C4-06、C5-03、C6-01、C7-03、C8-04、C9-02、C10-06、C11-09、C12-05、C13-06、C14-03、C15-04、C16-02、C16-07、D1-03、D2-02、D2-05、D5-08、D5-10、D6-04、D7-04、D8-05、D9-02、D10-02、D11-02、D12-02、D13-01、D14-01、D15-01、E1-04、E2-02、E2-03、E3-04、E4-04、E6-02、E7-01、E8-02、E8-05、E9-02、E10-01、E11-01、E11-02、F2-03、F4-02、F4-03、F5-05、G2-02、G3-04、G4-04、G5-01、G6-03、G6-06、G6-08、

  -

  燃气

  设施

  燃气门站

  1

  B4-03

  -

  燃气调压站

  19

  A7-04、A9-05、B1-06、B8-04、B10-02、B13-05、C1-05、C3-05、C13-06、C15-04、D1-02、D2-05、D5-10、D12-02、D14-01、E8-02、E10-01、E11-02、F6-01、

  -

  通信

  设施

  邮政局

  1

  D5-05

  -

  电信交接箱

  38

  A4-02、A8-05、A9-03、A10-08、B1-06、B4-07、B7-01、B10-04、B14-03、B17-02、B18-04、C1-05、C2-09、C4-02、C8-02、C9-02、C11-11、C14-03、C15-05、D2-02、D3-05、D5-08、D6-04、D8-03、D11-03、D13-02、E1-06、E4-05、E6-01、E7-03、E8-04、E9-02、E10-03、E12-04、F3-02、F4-01、F7-03、G2-02、

  -

  环卫

  设施

  环境卫生管理站

  2

  B4-04、E2-04

  与垃圾转运站合设

  垃圾转运站

  7

  A4-01、B4-04、C5-02、D14-02、E2-04、F5-02、G3-02、

  -

  公共厕所

  23

  A1-03、A5-01、A8-06、A12-04、B1-04、B6-02、B8-02、B10-04、B18-03、C1-03、C2-07、C5-05、C12-05、C13-02、D1-04、D5-06、D9-04、D11-05、E1-07、E2-03、E4-03、F5-03、G4-04、

  -

  附表7 规划区地块指标控制一览表

  地块

  编码

  用地性质

  性质名称

  用地

  面积

  (ha)

  

  积率

  建筑

  面积

  (万㎡)

  建筑密度(%)

  建筑限高(m)

  绿地率(%)

  总户数

  (户)

  总人数

  (人)

  机动车位(个)

  配套公建

  备注

  用地兼容性

  A

  A1-01

  A9

  宗教用地

  18.40

  0.5

  9.20

  25

  18

  35

  -

  -

  -

     

  A1-02

  H4

  特殊用地

  13.81

  1

  13.81

  30

  18

  30

  -

  -

  -

     

  A1-03

  A21

  图书展览用地

  4.95

  1

  4.95

  30

  18

  35

  -

  -

  495 

  公共厕所、热力站

 

  A2

  A1-04

  B11

  零售商业用地

  0.89

  1.5

  1.34

  50

  18

  15

  -

  -

  80 

  邮政所、储蓄所

 

  B1、B3

  A2-01

  R21

  住宅用地

  7.59

  1.4

  10.63

  28

  20

  30

  708

  1984

  708 

     

  A2-02

  G1

  公园绿地

  0.50

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  A3-01

  R21

  住宅用地

  10.91

  1.3

  14.18

  28

  20

  30

  946

  2647

  946 

  文化活动站、热力站

   

  A3-02

  G1

  公园绿地

  0.67

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  A4-01

  U22

  环卫用地

  0.28

  0.8

  0.22

  25

  18

  15

  -

  -

  -

  垃圾转运站

   

  A4-02

  G1

  公园绿地

  1.97

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  开闭所、电信交接箱

   

  A4-03

  H4

  特殊用地

  8.85

  1

  8.85

  30

  18

  30

  -

  -

  -

     

  A4-04

  R21

  住宅用地

  2.95

  1.6

  4.72

  28

  20

  25

  315

  881

  315 

  热力站

   

  A4-05

  B11

  零售商业用地

  1.11

  1.5

  1.67

  50

  18

  15

  -

  -

  100 

   

  B1、B3

  A5-01

  G1

  公园绿地

  1.81

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  公共厕所

   

  A5-02

  R21

  住宅用地

  10.48

  1.3

  13.62

  25

  36

  30

  908

  2543

  908 

  物业管理、体育健身场地、热力站

   

  A6-01

  G1

  公园绿地

  0.66

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  A6-02

  A33

  中小学用地

  11.08

  0.8

  8.86

  25

  24

  20

  -

  -

  900 

  热力站

  30班中学

 

  A6-03

  R21

  住宅用地

  0.93

  1.6

  1.49

  28

  20

  30

  99

  278

  99 

     

  A6-04

  R21

  住宅用地

  1.30

  1.6

  2.08

  28

  20

  25

  139

  388

  139 

     

  A7-01

  G1

  公园绿地

  0.28

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  A7-02

  B11

  零售商业用地

  2.43

  1.2

  2.92

  40

  24

  20

  -

  -

  233 

   

  B1、B3

  A7-03

  R22

  服务设施用地

  0.16

  0.8

  0.13

  20

  12

  30

  -

  -

  -

     

  A7-04

  R21

  住宅用地

  4.44

  1.5

  6.66

  28

  20

  25

  444

  1243

  444 

  热力站、燃气调压站

   

  A8-01

  G1

  公园绿地

  0.29

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  A8-02

  R22

  服务设施用地

  0.48

  0.8

  0.38

  20

  12

  30

  -

  -

  -

  卫生站、开闭所

   

  A8-03

  R21

  住宅用地

  1.43

  1.6

  2.29

  28

  20

  30

  153

  427

  153 

     

  A8-04

  R22

  服务设施用地

  1.27

  0.8

  1.02

  20

  12

  30

  -

  -

  -

  幼儿园

   

  A8-05

  B11

  零售商业用地

  7.64

  1.5

  11.46

  40

  36

  20

  -

  -

  917 

  电信交接箱

 

  B1、B3

  A8-06

  S42

  社会停车场用地

  0.43

  -

  -

  -

  -

  5

  -

  -

  -

  公共厕所

   

  A9-01

  G1

  公园绿地

  1.34

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  A9-02

  R21

  住宅用地

  5.82

  1.4

  8.15

  25

  36

  30

  543

  1521

  543 

  热力站

   

  A9-03

  B12

  批发市场用地

  1.26

  1.2

  1.51

  40

  18

  20

  -

  -

  151 

  电信交接箱

   

  A9-04

  S42

  社会停车场用地

  0.67

  -

  -

  -

  -

  5

  -

  -

  -

     

  A9-05

  R22

  服务设施用地

  3.72

  0.8

  2.98

  20

  12

  30

  -

  -

  -

  幼儿园、燃气调压站

   

  A10-01

  R22

  服务设施用地

  0.49

  0.8

  0.39

  20

  12

  30

  -

  -

  -

  文化活动站、居委会、派出所、社区服务中心、社区超市

   

  A10-02

  R21

  住宅用地

  2.41

  1.6

  3.86

  28

  20

  30

  257

  720

  257 

  开闭所

   

  A10-03

  A33

  中小学用地

  4.12

  0.8

  3.30

  25

  24

  20

  -

  -

  756 

 

  28班小学

 

  A10-04

  R21

  住宅用地

  2.17

  1.6

  3.47

  28

  20

  30

  231

  648

  231 

     

  A10-05

  A21

  图书展览用地

  1.53

  1.5

  2.30

  30

  24

  35

  -

  -

  230 

     

  A10-06

  A51

  医院用地

  1.66

  1

  1.66

  30

  24

  30

  -

  -

  133 

  热力站

   

  A10-07

  A52

  卫生防疫用地

  0.27

  1

  0.27

  30

  18

  30

  -

  -

  11 

     

  A10-08

  B14

  旅馆用地

  1.26

  2

  2.52

  40

  36

  20

  -

  -

  151 

  电信交接箱

   

  A11-01

  G3

  广场用地

  5.45

  -

  -

  -

  -

  40

  -

  -

  -

     

  A11-02

  B11

  零售商业用地

  1.24

  1.5

  1.86

  40

  36

  20

  -

  -

  149 

   

  B1、B3

  A11-03

  R21

  住宅用地

  2.09

  1.6

  3.34

  28

  20

  25

  223

  624

  223 

     

  A11-04

  R21

  住宅用地

  2.27

  1.6

  3.63

  28

  20

  25

  242

  678

  242 

     

  A12-01

  R21

  住宅用地

  1.95

  1.6

  3.12

  28

  20

  25

  208

  582

  208 

  物业管理、热力站

   

  A12-02

  R22

  服务设施用地

  0.79

  0.8

  0.63

  20

  12

  30

  -

  -

  -

  幼儿园

   

  A12-03

  B11

  零售商业用地

  1.22

  1.8

  2.20

  40

  24

  20

  -

  -

  176 

   

  B1、B3

  A12-04

  B11

  零售商业用地

  8.83

  1.5

  13.25

  40

  36

  20

  -

  -

  1060 

  邮政所、储蓄所、公共厕所、热力站

 

  B1、B3

  A12-05

  S42

  社会停车场用地

  0.39

  -

  -

  -

  -

  5

  -

  -

  -

     

  B

  B1-01

  B11

  零售商业用地

  0.33

  1.5

  0.50

  50

  18

  15

  -

  -

  30 

   

  B1、B3

  B1-02

  R21

  住宅用地

  3.69

  1.5

  5.54

  28

  20

  25

  369

  1033

  369 

     

  B1-03

  G1

  公园绿地

  0.26

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  B1-04

  B41

  加油加气站用地

  0.49

  0.5

  0.25

  25

  12

  10

  -

  -

  -

  公共厕所

  加油站

 

  B1-05

  B11

  零售商业用地

  0.82

  1.5

  1.23

  50

  18

  15

  -

  -

  74 

   

  B1、B3

  B1-06

  R21

  住宅用地

  10.19

  1.3

  13.25

  28

  20

  30

  883

  2473

  883 

  物业管理、热力站、电信交接箱、燃气调压站

   

  B1-07

  G1

  公园绿地

  0.75

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  B2-01

  G1

  公园绿地

  1.17

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  B2-02

  R21

  住宅用地

  14.45

  1.3

  18.79

  28

  20

  30

  1252

  3507

  1252 

  文化活动站、幼儿园、热力站

   

  B2-03

  R22

  服务设施用地

  0.60

  0.8

  0.48

  20

  12

  30

  -

  -

  -

  卫生站、物业管理、居委会、社区超市

   

  B2-04

  G1

  公园绿地

  0.80

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  B3-01

  G1

  公园绿地

  0.72

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  B3-02

  B12

  批发市场用地

  3.13

  1.2

  3.76

  40

  18

  20

  -

  -

  376 

     

  B3-03

  G1

  公园绿地

  1.75

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  开闭所

   

  B3-04

  U14

  供热用地

  4.89

  0.6

  2.93

  25

  18

  20

  -

  -

  -

     

  B4-01

  G1

  公园绿地

  2.39

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  B4-02

  R21

  住宅用地

  3.16

  1.4

  4.42

  25

  36

  30

  295

  826

  295 

     

  B4-03

  U13

  供燃气用地

  1.00

  0.6

  0.60

  25

  18

  20

  -

  -

  -

     

  B4-04

  U22

  环卫用地

  0.43

  0.8

  0.34

  25

  24

  15

  -

  -

  -

  垃圾转运站

   

  B4-05

  R22

  服务设施用地

  0.45

  0.8

  0.36

  20

  12

  30

  -

  -

  -

  体育健身场地、物业管理、文化活动站

   

  B4-06

  R21

  住宅用地

  2.11

  1.5

  3.17

  25

  36

  30

  211

  591

  211 

     

  B4-07

  B9

  其他服务设施用地

  6.97

  1.2

  8.36

  40

  24

  20

  -

  -

  -

  热力站、电信交接箱

   

  B5-01

  B11

  零售商业用地

  0.46

  1.5

  0.69

  50

  18

  15

  -

  -

  41 

  派出所

 

  B1、B3

  B5-02

  R21

  住宅用地

  9.87

  1.4

  13.82

  28

  20

  30

  921

  2579

  921 

  热力站

   

  B5-03

  R21

  住宅用地

  2.93

  1.6

  4.69

  28

  20

  25

  313

  875

  313 

  开闭所

   

  B5-04

  R21

  住宅用地

  2.06

  1.6

  3.30

  28

  20

  25

  220

  615

  220 

     

  B5-05

  G1

  公园绿地

  0.45

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  B6-01

  G1

  公园绿地

  0.79

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  体育健身场地

   

  B6-02

  S42

  社会停车场用地

  0.75

  -

  -

  -

  -

  5

  -

  -

  -

  公共厕所

   

  B6-03

  B11

  零售商业用地

  3.23

  1.5

  4.85

  40

  24

  20

  -

  -

  291 

   

  B1、B3

  B6-04

  R21

  住宅用地

  10.14

  1.3

  13.18

  28

  20

  30

  879

  2461

  879 

  热力站

   

  B6-05

  G1

  公园绿地

  0.56

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  B7-01

  B11

  零售商业用地

  9.16

  1.5

  13.74

  40

  24

  20

  -

  -

  1099 

  储蓄所、邮政所、热力站、电信交接箱

 

  B1、B3

  B7-02

  G1

  公园绿地

  0.32

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  B8-01

  R21

  住宅用地

  5.54

  1.3

  7.20

  25

  36

  30

  480

  1344

  480 

     

  B8-02

  G3

  广场用地

  2.54

  0.1

  0.25

  5

  12

  40

  -

  -

  -

  公共厕所

   

  B8-03

  A9

  宗教用地

  0.31

  0.5

  0.16

  25

  12

  35

  -

  -

  -

     

  B8-04

  R21

  住宅用地

  3.01

  1.4

  4.21

  25

  36

  30

  281

  787

  281 

  热力站、开闭所、燃气调压站

   

  B8-05

  A1

  行政办公用地

  1.88

  1.2

  2.26

  30

  24

  30

  -

  -

  180 

     

  B8-06

  A1

  行政办公用地

  0.86

  1.2

  1.03

  30

  24

  30

  -

  -

  83 

     

  B8-07

  G1

  公园绿地

  0.44

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  B9-01

  B14

  旅馆用地

  0.34

  1.8

  0.61

  50

  24

  15

  -

  -

  37 

   

  B1、B3

  B9-02

  B11

  零售商业用地

  2.84

  1.5

  4.26

  40

  24

  20

  -

  -

  256 

   

  B1、B3

  B9-03

  B11

  零售商业用地

  0.48

  1.5

  0.72

  50

  24

  15

  -

  -

  43 

   

  B1、B3

  B9-04

  R21

  住宅用地

  6.46

  1.4

  9.04

  28

  20

  30

  603

  1688

  603 

  物业管理、热力站

   

  B9-05

  B11

  零售商业用地

  1.33

  1.8

  2.39

  40

  24

  20

  -

  -

  144 

   

  B1、B3

  B10-01

  B11

  零售商业用地

  4.31

  1.5

  6.47

  40

  24

  20

  -

  -

  388 

  邮政所、储蓄所

 

  B1、B3

  B10-02

  R21

  住宅用地

  3.87

  1.5

  5.81

  28

  20

  30

  387

  1084

  387 

  热力站、开闭所、燃气调压站

   

  B10-03

  R21

  住宅用地

  1.65

  1.6

  2.64

  28

  20

  25

  176

  493

  176 

     

  B10-04

  G1

  公园绿地

  1.45

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  公共厕所、体育健身场地、电信交接箱

   

  B10-05

  A33

  中小学用地

  2.88

  0.8

  2.30

  25

  24

  20

  -

  -

  648 

 

  24班小学

 

  B11-01

  G1

  公园绿地

  0.30

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  B11-02

  R21

  住宅用地

  7.43

  1.4

  10.40

  28

  20

  30

  693

  1942

  693 

  幼儿园、热力站

   

  B11-03

  B11

  零售商业用地

  0.89

  1.5

  1.34

  50

  18

  15

  -

  -

  80 

   

  B1、B3

  B12-01

  G1

  公园绿地

  0.89

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  B12-02

  R21

  住宅用地

  9.95

  1.4

  13.93

  28

  20

  30

  929

  2600

  929 

  热力站

   

  B12-03

  B11

  零售商业用地

  2.31

  1.5

  3.47

  40

  18

  20

  -

  -

  208 

  邮政所、储蓄所

 

  B1、B3

  B12-04

  U31

  消防用地

  0.42

  0.6

  0.25

  25

  18

  20

  -

  -

  -

     

  B13-01

  G1

  公园绿地

  0.66

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  B13-02

  S42

  社会停车场用地

  2.16

  -

  -

  -

  -

  5

  -

  -

  -

     

  B13-03

  B9

  其他服务设施用地

  2.47

  1.2

  2.96

  40

  24

  20

  -

  -

  -

  开闭所

   

  B13-04

  G1

  公园绿地

  0.28

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  B13-05

  R21

  住宅用地

  3.89

  1.4

  5.45

  25

  36

  30

  363

  1017

  363 

  热力站、燃气调压站

   

  B13-06

  R22

  服务设施用地

  1.18

  0.8

  0.94

  20

  12

  30

  -

  -

  -

  幼儿园、卫生站、物业管理、居委会、社区超市、文化活动站

   

  B13-07

  B29

  其他商务用地

  2.54

  1.5

  3.81

  40

  18

  20

  -

  -

  305 

     

  B13-08

  G1

  公园绿地

  0.70

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  B13-09

  G1

  公园绿地

  0.19

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  B13-10

  R21

  住宅用地

  6.50

  1.3

  8.45

  25

  36

  30

  563

  1577

  563 

     

  B14-01

  B11

  零售商业用地

  3.86

  1.8

  6.95

  50

  24

  15

  -

  -

  417 

  储蓄所

 

  B1、B3

  B14-02

  R22

  服务设施用地

  0.39

  0.8

  0.31

  20

  12

  30

  -

  -

  -

  居委会、卫生站、文化活动站、社区服务中心

   

  B14-03

  R21

  住宅用地

  5.84

  1.4

  8.18

  28

  20

  30

  545

  1526

  545 

  热力站、电信交接箱

   

  B14-04

  B11

  零售商业用地

  1.85

  1.5

  2.78

  40

  24

  20

  -

  -

  222 

   

  B1、B3

  B15-01

  B11

  零售商业用地

  0.46

  1.5

  0.69

  50

  18

  15

  -

  -

  41 

   

  B1、B3

  B15-02

  R21

  住宅用地

  3.62

  1.5

  5.43

  28

  20

  25

  362

  1014

  362 

  热力站

   

  B15-03

  B11

  零售商业用地

  0.92

  1.8

  1.66

  40

  24

  20

  -

  -

  99 

   

  B1、B3

  B15-04

  R21

  住宅用地

  6.92

  1.4

  9.69

  28

  20

  30

  646

  1808

  646 

     

  B15-05

  B11

  零售商业用地

  0.29

  1.5

  0.44

  50

  18

  15

  -

  -

  26 

  储蓄所

 

  B1、B3

  B15-06

  B11

  零售商业用地

  1.30

  1.8

  2.34

  50

  24

  15

  -

  -

  140 

  邮政所、储蓄所

 

  B1、B3

  B16-01

  B11

  零售商业用地

  0.29

  1.5

  0.44

  50

  18

  15

  -

  -

  26 

   

  B1、B3

  B16-02

  B41

  加油加气站用地

  0.40

  0.5

  0.20

  25

  12

  10

  -

  -

  -

 

  加油站

 

  B16-03

  B11

  零售商业用地

  0.50

  1.5

  0.75

  50

  18

  15

  -

  -

  45 

   

  B1、B3

  B16-04

  R21

  住宅用地

  4.24

  1.5

  6.36

  28

  20

  30

  424

  1187

  424 

  文化活动站、物业管理、开闭所、热力站

   

  B16-05

  R21

  住宅用地

  2.09

  1.6

  3.34

  28

  20

  25

  223

  624

  223 

     

  B16-06

  B11

  零售商业用地

  1.06

  1.8

  1.91

  50

  24

  15

  -

  -

  114 

   

  B1、B3

  B17-01

  U11

  供水用地

  2.23

  0.6

  1.34

  25

  18

  20

  -

  -

  -

     

  B17-02

  R21

  住宅用地

  0.54

  1.6

  0.86

  28

  20

  25

  58

  161

  58 

  电信交接箱

   

  B17-03

  R21

  住宅用地

  7.04

  1.4

  9.86

  28

  20

  30

  657

  1840

  657 

  热力站

   

  B17-04

  B11

  零售商业用地

  1.27

  1.8

  2.29

  40

  24

  20

  -

  -

  137 

   

  B1、B3

  B17-05

  B41

  加油加气站用地

  0.30

  0.5

  0.15

  25

  12

  10

  -

  -

  -

 

  加油站

 

  B17-06

  B11

  零售商业用地

  0.84

  1.8

  1.51

  40

  24

  20

  -

  -

  91 

   

  B1、B3

  B17-07

  G1

  公园绿地

  0.45

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  B18-01

  G1

  公园绿地

  0.39

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  B18-02

  B29

  其他商务用地

  2.26

  1.5

  3.39

  40

  18

  20

  -

  -

  271 

   

  B1、B2、B3

  B18-03

  S42

  社会停车场用地

  0.77

  -

  -

  -

  -

  5

  -

  -

  -

  公共厕所

   

  B18-04

  U13

  供燃气用地

  1.40

  0.8

  1.12

  25

  18

  20

  -

  -

  -

  电信交接箱

   

  B18-05

  R21

  住宅用地

  5.88

  1.3

  7.64

  25

  36

  30

  510

  1427

  510 

  体育健身场地

   

  B18-06

  B11

  零售商业用地

  1.75

  1.8

  3.15

  40

  36

  20

  -

  -

  252 

  邮政所、储蓄所

 

  B1、B3

  B18-07

  R21

  住宅用地

  4.17

  1.4

  5.84

  25

  36

  30

  389

  1090

  389 

  热力站

   

  B18-08

  B14

  旅馆用地

  1.62

  2

  3.24

  40

  36

  20

  -

  -

  194 

     

  C

  C1-01

  G1

  公园绿地

  1.80

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  C1-02

  B11

  零售商业用地

  1.31

  1.8

  2.36

  40

  24

  20

  -

  -

  189 

   

  B1、B3

  C1-03

  B41

  加油加气站用地

  0.67

  0.5

  0.34

  25

  12

  10

  -

  -

  -

  公共厕所

  加油站

 

  C1-04

  B11

  零售商业用地

  1.57

  1.8

  2.83

  40

  24

  20

  -

  -

  226 

  邮政所、储蓄所

 

  B1、B3

  C1-05

  R21

  住宅用地

  10.40

  1.2

  12.48

  25

  36

  30

  832

  2330

  832 

  热力站、电信交接箱、开闭所、燃气调压站

   

  C2-01

  B11

  零售商业用地

  1.37

  1.8

  2.47

  40

  24

  20

  -

  -

  148 

   

  B1、B3

  C2-02

  R21

  住宅用地

  4.20

  1.5

  6.30

  28

  20

  30

  420

  1176

  420 

     

  C2-03

  A6

  社会福利用地

  0.97

  0.8

  0.78

  35

  24

  30

  -

  -

  39 

     

  C2-04

  H4

  特殊用地

  2.09

  1

  2.09

  30

  24

  30

  -

  -

  -

     

  C2-05

  R21

  住宅用地

  1.30

  1.6

  2.08

  28

  20

  30

  139

  388

  139 

     

  C2-06

  A22

  文化活动用地

  2.35

  1.5

  3.53

  30

  24

  35

  -

  -

  212 

  热力站

   

  C2-07

  G1

  公园绿地

  1.32

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  公共厕所、体育健身场地

   

  C2-08

  R21

  住宅用地

  2.06

  1.6

  3.30

  28

  20

  30

  220

  615

  220 

     

  C2-09

  B13

  餐饮用地

  1.25

  1.5

  1.88

  40

  24

  20

  -

  -

  188 

  电信交接箱

 

  B1、B3

  C3-01

  G1

  公园绿地

  0.09

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  C3-02

  B11

  零售商业用地

  2.17

  3

  6.51

  45

  60

  20

  -

  -

  521 

  邮政所、储蓄所

 

  B1、B3

  C3-03

  S42

  社会停车场用地

  0.47

  -

  -

  -

  -

  5

  -

  -

  -

     

  C3-04

  B13

  餐饮用地

  1.21

  1.5

  1.82

  40

  24

  20

  -

  -

  182 

   

  B1、B3

  C3-05

  R21

  住宅用地

  3.11

  1.5

  4.67

  28

  20

  30

  311

  871

  311 

  燃气调压站

   

  C3-06

  B11

  零售商业用地

  1.31

  1.8

  2.36

  40

  24

  20

  -

  -

  189 

   

  B1、B3

  C3-07

  R21

  住宅用地

  4.32

  1.5

  6.48

  28

  20

  30

  432

  1210

  432 

  热力站

   

  C3-08

  R22

  服务设施用地

  0.76

  0.8

  0.61

  20

  12

  30

  -

  -

  -

  幼儿园、卫生站、社区服务中心、居委会、文化活动站

   

  C4-01

  B11

  零售商业用地

  0.45

  1.8

  0.81

  40

  24

  20

  -

  -

  49 

  开闭所

 

  B1、B3

  C4-02

  A1

  行政办公用地

  0.44

  1.5

  0.66

  30

  24

  30

  -

  -

  53 

  电信交接箱

   

  C4-03

  S42

  社会停车场用地

  0.15

  -

  -

  -

  -

  5

  -

  -

  -

     

  C4-04

  B11

  零售商业用地

  1.10

  1.8

  1.98

  40

  24

  20

  -

  -

  119 

   

  B1、B3

  C4-05

  B49

  其他公用设施营业网点用地

  0.53

  1.2

  0.64

  40

  24

  20

  -

  -

  19 

 

  网通营业网点

 

  C4-06

  R21

  住宅用地

  6.12

  1.4

  8.57

  28

  20

  30

  571

  1599

  571 

  热力站

   

  C4-07

  R21

  住宅用地

  2.10

  1.6

  3.36

  28

  20

  30

  224

  627

  224 

     

  C4-08

  B11

  零售商业用地

  0.64

  1.8

  1.15

  50

  24

  15

  -

  -

  69 

   

  B1、B3

  C4-09

  R21

  住宅用地

  3.11

  1.5

  4.67

  28

  20

  30

  311

  871

  311 

     

  C4-10

  B11

  零售商业用地

  0.41

  1.8

  0.74

  40

  24

  20

  -

  -

  44 

     

  C5-01

  G1

  公园绿地

  1.23

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

   

  B1、B3

  C5-02

  U22

  环卫用地

  0.38

  0.8

  0.30

  25

  24

  15

  -

  -

  -

  垃圾转运站

   

  C5-03

  H2

  区域交通设施用地

  8.18

  1.2

  9.82

  30

  24

  25

  -

  -

  -

  热力站

   

  C5-04

  R22

  服务设施用地

  0.94

  0.8

  0.75

  20

  12

  30

  -

  -

  -

  物业管理、幼儿园、卫生站、社区超市、居委会、文化活动站

   

  C5-05

  G1

  公园绿地

  1.07

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  公共厕所

   

  C6-01

  R21

  住宅用地

  6.19

  1.4

  8.67

  28

  20

  30

  578

  1618

  578 

  热力站

   

  C6-02

  R21

  住宅用地

  2.86

  1.6

  4.58

  28

  20

  30

  305

  854

  305 

     

  C6-03

  B13

  餐饮用地

  1.88

  1.5

  2.82

  40

  24

  20

  -

  -

  282 

  邮政所、储蓄所

 

  B1、B3

  C7-01

  B13

  餐饮用地

  1.88

  1.5

  2.82

  40

  24

  20

  -

  -

  282 

   

  B1、B3

  C7-02

  R21

  住宅用地

  4.98

  1.5

  7.47

  28

  20

  30

  498

  1394

  498 

     

  C7-03

  R21

  住宅用地

  4.38

  1.5

  6.57

  28

  20

  30

  438

  1226

  438 

  热力站

   

  C8-01

  R21

  住宅用地

  1.95

  1.6

  3.12

  28

  20

  30

  208

  582

  208 

     

  C8-02

  B12

  批发市场用地

  1.53

  1.2

  1.84

  40

  18

  20

  -

  -

  184 

  电信交接箱

   

  C8-03

  R21

  住宅用地

  1.40

  1.6

  2.24

  28

  20

  30

  149

  418

  149 

     

  C8-04

  R21

  住宅用地

  5.12

  1.4

  7.17

  28

  20

  30

  478

  1338

  478 

  体育健身场地、热力站

   

  C8-05

  B11

  零售商业用地

  0.38

  1.8

  0.68

  50

  24

  15

  -

  -

  41 

   

  B1、B3

  C8-06

  S42

  社会停车场用地

  0.10

  0.2

  0.02

  5

  6

  5

  -

  -

  -

     

  C8-07

  B11

  零售商业用地

  1.16

  1.8

  2.09

  50

  24

  15

  -

  -

  125 

   

  B1、B3

  C9-01

  G1

  公园绿地

  1.33

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  C9-02

  R21

  住宅用地

  6.80

  1.3

  8.84

  25

  36

  30

  589

  1650

  589 

  热力站、电信交接箱

   

  C9-03

  H4

  特殊用地

  3.84

  1

  3.84

  30

  24

  30

  -

  -

  -

     

  C9-04

  R21

  住宅用地

  0.37

  1.6

  0.59

  28

  20

  30

  39

  111

  39 

     

  C9-05

  A1

  行政办公用地

  1.49

  1.2

  1.79

  30

  24

  30

  -

  -

  143 

     

  C10-01

  R21

  住宅用地

  0.91

  1.6

  1.46

  28

  20

  25

  97

  272

  97 

     

  C10-02

  A6

  社会福利用地

  0.27

  0.8

  0.22

  35

  24

  30

  -

  -

  11 

     

  C10-03

  R21

  住宅用地

  0.50

  1.6

  0.80

  28

  20

  25

  53

  149

  53 

     

  C10-04

  B49

  其他公用设施营业网点用地

  0.33

  1.2

  0.40

  40

  18

  20

  -

  -

  12 

 

  移动营业网点

 

  C10-05

  B11

  零售商业用地

  0.66

  1.5

  0.99

  40

  18

  20

  -

  -

  59 

  邮政所、储蓄所

   

  C10-06

  R21

  住宅用地

  3.87

  1.5

  5.81

  28

  20

  30

  387

  1084

  387 

  文化活动站、物业管理、热力站

   

  C10-07

  R21

  住宅用地

  1.55

  1.6

  2.48

  28

  20

  30

  165

  463

  165 

  开闭所

   

  C10-08

  G3

  广场用地

  0.83

  -

  -

  -

  -

  40

  -

  -

  -

  体育健身场地

   

  C10-09

  A33

  中小学用地

  3.18

  0.8

  2.54

  25

  24

  20

  -

  -

  648 

 

  24班小学

 

  C11-01

  R21

  住宅用地

  0.71

  1.6

  1.14

  28

  20

  25

  76

  212

  76 

     

  C11-02

  R21

  住宅用地

  0.95

  1.6

  1.52

  28

  20

  25

  101

  284

  101 

     

  C11-03

  B11

  零售商业用地

  0.45

  1.5

  0.68

  40

  18

  20

  -

  -

  41 

   

  B1、B3

  C11-04

  R21

  住宅用地

  1.35

  1.6

  2.16

  28

  20

  25

  144

  403

  144 

     

  C11-05

  R21

  住宅用地

  0.89

  1.6

  1.42

  28

  20

  30

  95

  266

  95 

     

  C11-06

  R21

  住宅用地

  0.25

  1.6

  0.40

  28

  20

  25

  27

  75

  27 

     

  C11-07

  A51

  医院用地

  0.31

  1

  0.31

  30

  24

  30

  -

  -

  12 

     

  C11-08

  B13

  餐饮用地

  0.54

  1.5

  0.81

  40

  18

  20

  -

  -

  81 

   

  B1、B3

  C11-09

  R21

  住宅用地

  3.62

  1.5

  5.43

  28

  20

  30

  362

  1014

  362 

  物业管理、热力站

   

  C11-10

  B14

  旅馆用地

  0.88

  1.5

  1.32

  40

  18

  20

  -

  -

  79 

  邮政所、储蓄所

   

  C11-11

  R21

  住宅用地

  3.89

  1.5

  5.84

  28

  20

  30

  389

  1089

  389 

  体育健身场地、电信交接箱

   

  C12-01

  B21

  金融保险用地

  0.20

  1.8

  0.36

  40

  24

  20

  -

  -

  11 

   

  B1、B2、B3

  C12-02

  A1

  行政办公用地

  0.25

  1.2

  0.30

  30

  24

  30

  -

  -

  30 

     

  C12-03

  B11

  零售商业用地

  1.56

  1.8

  2.81

  50

  18

  15

  -

  -

  168 

   

  B1、B3

  C12-04

  R21

  住宅用地

  11.60

  1.2

  13.92

  28

  20

  30

  928

  2598

  928 

  社区超市

   

  C12-05

  G1

  公园绿地

  1.49

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  公共厕所、热力站、开闭所

   

  C13-01

  U31

  消防用地

  0.48

  0.6

  0.29

  25

  18

  20

  -

  -

  -

     

  C13-02

  G1

  公园绿地

  2.94

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  公共厕所

   

  C13-03

  G1

  公园绿地

  1.26

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  C13-04

  R21

  住宅用地

  4.59

  1.4

  6.43

  25

  36

  30

  428

  1200

  428 

     

  C13-05

  A6

  社会福利用地

  1.24

  0.8

  0.99

  35

  24

  30

  -

  -

  50 

     

  C13-06

  R21

  住宅用地

  3.21

  1.4

  4.49

  25

  36

  30

  300

  839

  300 

  体育健身场地、热力站、燃气调压站

   

  C13-07

  B14

  旅馆用地

  0.99

  2.5

  2.48

  40

  50

  20

  -

  -

  198 

   

  B1、B3

  C13-08

  B14

  旅馆用地

  1.22

  2.5

  3.05

  40

  50

  20

  -

  -

  244 

     

  C13-09

  A1

  行政办公用地

  4.59

  1.2

  5.51

  30

  36

  35

  -

  -

  551 

     

  C14-01

  G1

  公园绿地

  0.61

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  C14-02

  A1

  行政办公用地

  1.89

  1.2

  2.27

  30

  36

  35

  -

  -

  227 

     

  C14-03

  B14

  旅馆用地

  2.26

  2

  4.52

  40

  36

  20

  -

  -

  362 

  热力站、电信交接箱、开闭所

 

  B1、B3

  C14-04

  A4

  体育用地

  1.19

  1

  1.19

  20

  36

  25

  -

  -

  -

     

  C14-05

  A1

  行政办公用地

  2.29

  1.2

  2.75

  30

  36

  35

  -

  -

  275 

     

  C14-06

  G1

  公园绿地

  0.31

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  C14-07

  G1

  公园绿地

  0.52

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  C14-08

  A1

  行政办公用地

  2.30

  1.5

  3.45

  30

  50

  35

  -

  -

  345 

     

  C14-09

  G3

  广场用地

  4.34

  0.1

  0.43

  5

  12

  40

  -

  -

  -

     

  C15-01

  G1

  公园绿地

  1.33

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  C15-02

  A35

  科研用地

  2.20

  2

  4.40

  25

  36

  35

  -

  -

  264 

     

  C15-03

  H9

  其他建设用地

  3.05

  1.2

  3.66

  30

  36

  35

  -

  -

  -

     

  C15-04

  A33

  中小学用地

  9.82

  0.8

  7.86

  25

  24

  20

  -

  -

  840 

  热力站、燃气调压站

  24班综合高中

 

  C15-05

  G1

  公园绿地

  1.29

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  电信交接箱

   

  C16-01

  G1

  公园绿地

  0.62

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  C16-02

  A1

  行政办公用地

  6.19

  1.2

  7.43

  30

  36

  35

  -

  -

  743 

  热力站

   

  C16-03

  H4

  特殊用地

  0.72

  1

  0.72

  30

  24

  30

  -

  -

  -

     

  C16-04

  G1

  公园绿地

  0.63

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  C16-05

  G1

  公园绿地

  3.00

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  C16-06

  B21

  金融保险用地

  1.59

  1.5

  2.39

  40

  24

  20

  -

  -

  72 

   

  B2

  C16-07

  A1

  行政办公用地

  4.62

  1.2

  5.54

  30

  36

  35

  -

  -

  554 

  热力站

   

  D

  D1-01

  B11

  零售商业用地

  2.30

  1.8

  4.14

  50

  24

  15

  -

  -

  248 

   

  B1、B3

  D1-02

  R21

  住宅用地

  3.13

  1.5

  4.70

  28

  20

  25

  313

  876

  313 

  燃气调压站

   

  D1-03

  R21

  住宅用地

  6.01

  1.4

  8.41

  28

  20

  30

  561

  1571

  561 

  社区超市、文化活动站、体育健身场地、热力站

   

  D1-04

  S42

  社会停车场用地

  0.56

  -

  -

  -

  -

  5

  -

  -

  -

  公共厕所

   

  D1-05

  B11

  零售商业用地

  0.35

  1.5

  0.53

  50

  18

  15

  -

  -

  32 

   

  B1、B3

  D2-01

  B11

  零售商业用地

  1.40

  1.8

  2.52

  50

  24

  15

  -

  -

  151 

   

  B1、B3

  D2-02

  A33

  中小学用地

  9.40

  0.8

  7.52

  25

  24

  20

  -

  -

  900 

  热力站、电信交接箱、开闭所

  30班中学

 

  D2-03

  B11

  零售商业用地

  0.54

  1.8

  0.97

  50

  24

  15

  -

  -

  58 

   

  B1、B3

  D2-04

  B11

  零售商业用地

  1.17

  1.8

  2.11

  50

  24

  15

  -

  -

  126 

  储蓄所、邮政所

 

  B1、B3

  D2-05

  R21

  住宅用地

  9.34

  1.5

  14.01

  25

  50

  30

  934

  2615

  934 

  幼儿园 

  、热力站、燃气调压站

   

  D3-01

  B11

  零售商业用地

  0.72

  1.8

  1.30

  50

  24

  15

  -

  -

  78 

   

  B1、B3

  D3-02

  B14

  旅馆用地

  0.40

  2

  0.80

  50

  24

  15

  -

  -

  48 

   

  B1、B3

  D3-03

  R21

  住宅用地

  5.26

  1.4

  7.36

  28

  20

  30

  491

  1375

  491 

  物业管理、居委会

   

  D3-04

  R21

  住宅用地

  1.28

  1.6

  2.05

  28

  20

  25

  137

  382

  137 

     

  D3-05

  B11

  零售商业用地

  1.96

  1.5

  2.94

  50

  18

  15

  -

  -

  176 

  邮政所、储蓄所、电信交接箱

 

  B1、B3

  D4-01

  B11

  零售商业用地

  1.09

  1.5

  1.64

  50

  18

  15

  -

  -

  98 

   

  B1、B3

  D4-02

  R21

  住宅用地

  2.76

  1.6

  4.42

  28

  20

  30

  294

  824

  294 

     

  D4-03

  A33

  中小学用地

  5.94

  0.8

  4.75

  25

  24

  20

  -

  -

  864 

  开闭所

  32班小学

 

  D4-04

  R21

  住宅用地

  11.81

  1.5

  17.72

  28

  50

  30

  1181

  3307

  1181 

     

  D5-01

  B11

  零售商业用地

  0.92

  1.8

  1.66

  40

  24

  20

  -

  -

  99 

   

  B1、B3

  D5-02

  B11

  零售商业用地

  0.41

  1.8

  0.74

  40

  24

  20

  -

  -

  44 

   

  B1、B3

  D5-03

  B41

  加油加气站用地

  0.41

  0.5

  0.21

  25

  12

  10

  -

  -

  -

 

  加油站

 

  D5-04

  B11

  零售商业用地

  0.35

  1.8

  0.63

  50

  24

  15

  -

  -

  38 

   

  B1、B3

  D5-05

  U15

  通信用地

  0.61

  0.8

  0.49

  25

  18

  20

  -

  -

  -

     

  D5-06

  G1

  公园绿地

  0.78

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  公共厕所

   

  D5-07

  R22

  服务设施用地

  1.36

  0.8

  1.09

  20

  12

  30

  -

  -

  -

  卫生站、居委会、幼儿园、社区服务中心、派出所、农贸市场

   

  D5-08

  A33

  中小学用地

  4.26

  0.8

  3.41

  25

  24

  20

  -

  -

  648 

  热力站、电信交接箱

  24班小学

 

  D5-09

  R21

  住宅用地

  1.90

  1.6

  3.04

  28

  20

  25

  203

  567

  203 

     

  D5-10

  R21

  住宅用地

  6.44

  1.4

  9.02

  28

  20

  30

  601

  1683

  601 

  热力站、燃气调压站

   

  D5-11

  G1

  公园绿地

  0.75

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  D6-01

  G1

  公园绿地

  0.43

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  D6-02

  B11

  零售商业用地

  5.26

  1.8

  9.47

  40

  36

  20

  -

  -

  568 

   

  B1、B3

  D6-03

  R21

  住宅用地

  3.36

  1.5

  5.04

  25

  36

  30

  336

  941

  336 

  物业管理

   

  D6-04

  R21

  住宅用地

  5.68

  1.4

  7.95

  25

  36

  30

  530

  1484

  530 

  热力站、电信交接箱、开闭所

   

  D6-05

  G1

  公园绿地

  0.22

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  D6-06

  R22

  服务设施用地

  1.80

  0.8

  1.44

  20

  12

  30

  -

  -

  -

     

  D6-07

  R21

  住宅用地

  2.77

  1.6

  4.43

  25

  36

  30

  295

  827

  295 

     

  D6-08

  B11

  零售商业用地

  1.19

  1.8

  2.14

  40

  36

  20

  -

  -

  129 

   

  B1、B3

  D7-01

  U12

  供电用地

  1.02

  0.6

  0.61

  25

  18

  20

  -

  -

  -

     

  D7-02

  A1

  行政办公用地

  4.76

  1.2

  5.71

  30

  24

  30

  -

  -

  457 

     

  D7-03

  B11

  零售商业用地

  0.58

  1.5

  0.87

  50

  18

  15

  -

  -

  52 

   

  B1、B3

  D7-04

  R21

  住宅用地

  2.01

  1.6

  3.22

  28

  20

  25

  214

  600

  214 

  热力站

   

  D7-05

  R21

  住宅用地

  0.90

  1.6

  1.44

  28

  20

  25

  96

  269

  96 

     

  D7-06

  R21

  住宅用地

  1.00

  1.6

  1.60

  28

  20

  25

  107

  299

  107 

     

  D7-07

  G2

  防护绿地

  2.46

  -

  -

  -

  -

  90

  -

  -

  -

     

  D8-01

  B41

  加油加气站用地

  0.34

  0.5

  0.17

  25

  12

  10

  -

  -

  -

 

  加油站

 

  D8-02

  S42

  社会停车场用地

  0.34

  -

  -

  -

  -

  5

  -

  -

  -

     

  D8-03

  B12

  批发市场用地

  8.17

  1.2

  9.80

  40

  18

  20

  -

  -

  980 

  邮政所、储蓄所、电信交接箱

   

  D8-04

  B11

  零售商业用地

  1.88

  1.5

  2.82

  40

  18

  20

  -

  -

  169 

   

  B1、B3

  D8-05

  R21

  住宅用地

  3.56

  1.5

  5.34

  28

  20

  30

  356

  997

  356 

  热力站

   

  D8-06

  R21

  住宅用地

  3.85

  1.5

  5.78

  28

  20

  30

  385

  1078

  385 

  幼儿园

   

  D9-01

  B11

  零售商业用地

  1.76

  1.5

  2.64

  40

  18

  20

  -

  -

  158 

   

  B1、B3

  D9-02

  R21

  住宅用地

  5.61

  1.4

  7.85

  28

  20

  30

  524

  1466

  524 

  热力站

   

  D9-03

  R22

  服务设施用地

  0.70

  0.8

  0.56

  20

  12

  30

  -

  -

  -

  卫生站、文化活动站、居委会、物业管理、社区超市

   

  D9-04

  G1

  公园绿地

  0.89

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  公共厕所、体育健身场地

   

  D10-01

  B14

  旅馆用地

  0.99

  1.5

  1.49

  40

  24

  20

  -

  -

  89 

     

  D10-02

  R21

  住宅用地

  2.75

  1.6

  4.40

  28

  20

  30

  293

  821

  293 

  热力站

   

  D10-03

  R21

  住宅用地

  7.44

  1.4

  10.42

  28

  20

  30

  694

  1944

  694 

  开闭所

   

  D10-04

  G1

  公园绿地

  0.47

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  D11-01

  G1

  公园绿地

  0.47

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  D11-02

  B11

  零售商业用地

  2.20

  1.8

  3.96

  40

  36

  20

  -

  -

  317 

  热力站

 

  B1、B3

  D11-03

  B11

  零售商业用地

  2.12

  1.8

  3.82

  40

  36

  20

  -

  -

  305 

  邮政所、储蓄所、电信交接箱

 

  B1、B3

  D11-04

  A9

  宗教用地

  0.75

  0.5

  0.38

  25

  12

  35

  -

  -

  -

     

  D11-05

  G1

  公园绿地

  1.05

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  公共厕所

   

  D12-01

  G2

  防护绿地

  7.42

  -

  -

  -

  -

  90

  -

  -

  -

     

  D12-02

  R21

  住宅用地

  6.54

  1.3

  8.50

  28

  20

  30

  567

  1587

  567 

  物业管理、热力站、燃气调压站

   

  D13-01

  R21

  住宅用地

  14.64

  1.2

  17.57

  28

  20

  30

  1171

  3279

  1171 

  体育健身场地、热力站

   

  D13-02

  G2

  防护绿地

  4.52

  -

  -

  -

  -

  90

  -

  -

  -

  电信交接箱

   

  D14-01

  R21

  住宅用地

  6.77

  1.3

  8.80

  28

  20

  30

  587

  1643

  587 

  热力站、燃气调压站

   

  D14-02

  U22

  环卫用地

  0.36

  0.8

  0.29

  25

  24

  15

  -

  -

  -

  垃圾转运站

   

  D14-03

  G2

  防护绿地

  2.05

  -

  -

  -

  -

  90

  -

  -

  -

     

  D15-01

  R21

  住宅用地

  8.08

  1.4

  11.31

  25

  36

  30

  754

  2112

  754 

  社区超市、热力站

   

  D15-02

  G2

  防护绿地

  1.24

  -

  -

  -

  -

  90

  -

  -

  -

     

  D15-03

  G1

  公园绿地

  0.25

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  D15-04

  G1

  公园绿地

  0.61

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  E

  E1-01

  G1

  公园绿地

  1.95

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  开闭所

   

  E1-02

  B14

  旅馆用地

  3.62

  2.5

  9.05

  40

  50

  20

  -

  -

  724 

     

  E1-03

  H2

  区域交通设施用地

  1.95

  1.2

  2.34

  30

  24

  25

  -

  -

  -

     

  E1-04

  R21

  住宅用地

  14.92

  1.2

  17.90

  25

  36

  30

  1194

  3342

  1194 

  热力站

   

  E1-05

  G1

  公园绿地

  0.24

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  E1-06

  A51

  医院用地

  5.46

  1.5

  8.19

  30

  36

  35

  -

  -

  655 

  电信交接箱

   

  E1-07

  S42

  社会停车场用地

  0.58

  -

  -

  -

  -

  5

  -

  -

  -

  公共厕所

   

  E1-08

  B41

  加油加气站用地

  0.29

  0.5

  0.15

  25

  12

  10

  -

  -

  -

 

  加油站

 

  E1-09

  B11

  零售商业用地

  2.77

  2

  5.54

  40

  36

  20

  -

  -

  443 

  邮政所、储蓄所

 

  B1、B3

  E2-01

  G1

  公园绿地

  0.31

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  E2-02

  A1

  行政办公用地

  6.78

  1.2

  8.14

  30

  36

  35

  -

  -

  814 

  热力站

   

  E2-03

  G1

  公园绿地

  5.93

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  公共厕所、体育健身场地、热力站

   

  E2-04

  U22

  环卫用地

  0.24

  0.8

  0.19

  25

  24

  15

  -

  -

  -

  垃圾转运站

   

  E3-01

  G1

  公园绿地

  0.81

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  E3-02

  A1

  行政办公用地

  6.39

  1.2

  7.67

  30

  36

  35

  -

  -

  767 

     

  E3-03

  G1

  公园绿地

  0.75

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  E3-04

  A1

  行政办公用地

  5.70

  1.2

  6.84

  30

  36

  35

  -

  -

  684 

  热力站

   

  E4-01

  G1

  公园绿地

  0.78

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  E4-02

  S42

  社会停车场用地

  1.37

  -

  -

  -

  -

  5

  -

  -

  -

     

  E4-03

  S3

  交通枢纽用地

  1.98

  0.8

  1.58

  30

  18

  20

  -

  -

  -

  公共厕所

  长途客运站

 

  E4-04

  A35

  科研用地

  2.79

  2

  5.58

  25

  36

  35

  -

  -

  335 

  热力站

   

  E4-05

  G1

  公园绿地

  2.50

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  开闭所、电信交接箱

   

  E4-06

  B11

  零售商业用地

  5.21

  3

  15.63

  45

  60

  20

  -

  -

  1250 

   

  B1、B3

  E5-01

  A4

  体育用地

  8.90

  1

  8.90

  20

  36

  25

  -

  -

  -

     

  E6-01

  A22

  文化活动用地

  4.49

  1.5

  6.74

  30

  24

  35

  -

  -

  404 

  开闭所、电信交接箱

 

  A2

  E6-02

  A21

  图书展览用地

  4.03

  1.5

  6.05

  30

  24

  35

  -

  -

  605 

  热力站

 

  A2

  E7-01

  A35

  科研用地

  4.45

  2

  8.90

  25

  36

  35

  -

  -

  534 

  热力站

   

  E7-02

  B14

  旅馆用地

  3.80

  3

  11.40

  40

  60

  20

  -

  -

  912 

     

  E7-03

  G1

  公园绿地

  1.05

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  电信交接箱

   

  E8-01

  G1

  公园绿地

  2.87

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  E8-02

  R21

  住宅用地

  19.68

  1.2

  23.62

  25

  36

  30

  1574

  4408

  1574 

  社区超市、体育健身场地、农贸市场、热力站、燃气调压站

   

  E8-03

  B11

  零售商业用地

  1.69

  2

  3.38

  40

  36

  20

  -

  -

  270 

   

  B1、B3

  E8-04

  R22

  服务设施用地

  1.89

  0.8

  1.51

  20

  12

  30

  -

  -

  -

  居委会、文化活动站、派出所、幼儿园、社区服务中心、物业管理、电信交接箱

   

  E8-05

  A33

  中小学用地

  4.02

  0.8

  3.22

  25

  24

  20

  -

  -

  648 

  热力站、开闭所

  24班小学

 

  E8-06

  G1

  公园绿地

  0.43

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  E9-01

  B11

  零售商业用地

  4.23

  2

  8.46

  40

  36

  20

  -

  -

  508 

   

  B1、B3

  E9-02

  R21

  住宅用地

  14.66

  1.2

  17.59

  28

  36

  30

  1173

  3284

  1173 

  热力站、电信交接箱

   

  E9-03

  G1

  公园绿地

  1.11

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  E10-01

  B11

  零售商业用地

  4.37

  2

  8.74

  40

  36

  20

  -

  -

  524 

  邮政所、储蓄所、热力站、燃气调压站

 

  B1、B3

  E10-02

  R21

  住宅用地

  15.16

  1.2

  18.19

  28

  36

  30

  1213

  3396

  1213 

  文化活动站、体育健身场地

   

  E10-03

  G1

  公园绿地

  1.17

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  电信交接箱

   

  E11-01

  A35

  科研用地

  4.43

  2

  8.86

  25

  36

  35

  -

  -

  532 

  热力站

   

  E11-02

  B11

  零售商业用地

  3.99

  3

  11.97

  40

  60

  20

  -

  -

  958 

  邮政所、储蓄所、热力站、燃气调压站

 

  B1、B3

  E11-03

  G1

  公园绿地

  1.11

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  开闭所

   

  E12-01

  A35

  科研用地

  4.84

  2

  9.68

  25

  36

  35

  -

  -

  581 

     

  E12-02

  G1

  公园绿地

  0.57

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  E12-03

  B11

  零售商业用地

  4.27

  3

  12.81

  40

  60

  20

  -

  -

  1025 

   

  B1、B3

  E12-04

  G1

  公园绿地

  1.84

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  电信交接箱

   

  F

  F1-01

  G1

  公园绿地

  1.35

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  F1-02

  B11

  零售商业用地

  1.20

  1.5

  1.80

  50

  24

  15

  -

  -

  108 

   

  B1、B3

  F1-03

  M2

  二类工业用地

  20.24

  1

  20.24

  30

  50

  20

  -

  -

  810 

  开闭所

   

  F1-04

  G2

  防护绿地

  6.41

  -

  -

  -

  -

  90

  -

  -

  -

     

  F2-01

  G2

  防护绿地

  4.45

  -

  -

  -

  -

  90

  -

  -

  -

     

  F2-02

  G1

  公园绿地

  0.76

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  F2-03

  R21

  住宅用地

  7.09

  1.3

  9.22

  25

  36

  30

  614

  1721

  614 

  热力站

   

  F3-01

  G1

  公园绿地

  1.83

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  F3-02

  R21

  住宅用地

  7.34

  1.3

  9.54

  25

  36

  30

  636

  1781

  636 

  电信交接箱

   

  F4-01

  G1

  公园绿地

  0.51

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

  电信交接箱

   

  F4-02

  B21

  金融保险用地

  4.16

  3

  12.48

  40

  60

  20

  -

  -

  998 

  热力站

 

  B2

  F4-03

  B29

  其他商务用地

  4.52

  3

  13.56

  40

  60

  20

  -

  -

  1085 

  热力站

 

  B2

  F4-04

  G2

  防护绿地

  3.08

  -

  -

  -

  -

  90

  -

  -

  -

     

  F5-01

  G2

  防护绿地

  2.42

  -

  -

  -

  -

  90

  -

  -

  -

     

  F5-02

  U22

  环卫用地

  0.20

  0.8

  0.16

  25

  24

  15

  -

  -

  -

  垃圾转运站

   

  F5-03

  S42

  社会停车场用地

  0.54

  -

  -

  -

  -

  5

  -

  -

  -

  公共厕所

   

  F5-04

  R22

  服务设施用地

  2.75

  0.8

  2.20

  20

  12

  30

  -

  -

  -

  幼儿园、社区服务中心、农贸市场、社区超市、文化活动站、居委会、体育健身场地、卫生站、物业管理

   

  F5-05

  A33

  中小学用地

  4.18

  0.8

  3.34

  25

  24

  20

  -

  -

  648 

  热力站

  24班小学

 

  F6-01

  R21

  住宅用地

  8.34

  1.3

  10.84

  25

  36

  30

  723

  2024

  723 

  燃气调压站

   

  F6-02

  G1

  公园绿地

  0.92

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  F7-01

  G1

  公园绿地

  1.10

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  F7-02

  B21

  金融保险用地

  4.25

  3

  12.75

  40

  60

  20

  -

  -

  1020 

  开闭所

 

  B2

  F7-03

  B29

  其他商务用地

  4.24

  3

  12.72

  40

  60

  20

  -

  -

  1018 

  电信交接箱

 

  B2

  F7-04

  G1

  公园绿地

  0.53

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  F7-05

  G2

  防护绿地

  2.82

  -

  -

  -

  -

  90

  -

  -

  -

     

  F8-01

  G2

  防护绿地

  2.53

  -

  -

  -

  -

  90

  -

  -

  -

     

  F8-02

  R21

  住宅用地

  4.42

  1.4

  6.19

  25

  36

  30

  413

  1155

  413 

     

  F8-03

  G1

  公园绿地

  0.56

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  F9-01

  R21

  住宅用地

  4.91

  1.4

  6.87

  28

  36

  30

  458

  1283

  458 

  开闭所

   

  F9-02

  G1

  公园绿地

  1.24

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  G

  G1-01

  G1

  公园绿地

  2.49

  -

  -

  -

  -

  75

  -

  -

  -

     

  G1-02

  A1

  行政办公用地

  2.14

  1.2

  2.57

  30

  24

  30

  -

  -

  205 

     

  G2-01

  G2

  防护绿地

  1.79

  -

  -

  -

  -

  90

  -

  -

  -

     

  G2-02

  M2

  二类工业用地

  13.54

  1

  13.54

  30

  50

  20

  -

  -

  542 

  热力站、电信交接箱

   

  G3-01

  G2

  防护绿地

  1.40

  -

  -

  -

  -

  90

  -

  -

  -

     

  G3-02

  U22

  环卫用地

  0.12

  0.8

  0.10

  25

  24

  15

  -

  -

  -

  垃圾转运站

   

  G3-03

  M1

  一类工业用地

  8.53

  1

  8.53

  30

  50

  20

  -

  -

  341 

   

  M2

  G3-04

  M2

  二类工业用地

  9.50

  1

  9.50

  30

  50

  20

  -

  -

  380 

  热力站

 

  M1

  G3-05

  G2

  防护绿地

  0.34

  -

  -

  -

  -

  90

  -

  -

  -

  开闭所

   

  G4-01

  G2

  防护绿地

  3.11

  -

  -

  -

  -

  90

  -

  -

  -

     

  G4-02

  M2

  二类工业用地

  3.01

  1

  3.01

  30

  50

  20

  -

  -

  120 

   

  M1

  G4-03

  M2

  二类工业用地

  5.26

  1

  5.26

  30

  50

  20

  -

  -

  210 

     

  G4-04

  M2

  二类工业用地

  10.58

  1

  10.58

  30

  50

  20

  -

  -

  423 

  公共厕所、热力站

 

  M1

  G5-01

  M2

  二类工业用地

  16.79

  1

  16.79

  30

  50

  20

  -

  -

  672 

  热力站

 

  M1

  G5-02

  G2

  防护绿地

  1.69

  -

  -

  -

  -

  90

  -

  -

  -

  开闭所

   

  G6-01

  G2

  防护绿地

  4.65

  -

  -

  -

  -

  90

  -

  -

  -

     

  G6-02

  M2

  二类工业用地

  7.11

  1

  7.11

  30

  50

  20

  -

  -

  284 

   

  M1

  G6-03

  M2

  二类工业用地

  3.35

  1

  3.35

  30

  50

  20

  -

  -

  134 

  热力站

   

  G6-04

  M2

  二类工业用地

  4.81

  1

  4.81

  30

  50

  20

  -

  -

  192 

     

  G6-05

  M2

  二类工业用地

  3.20

  1

  3.20

  30

  50

  20

  -

  -

  128 

     

  G6-06

  M2

  二类工业用地

  16.25

  1

  16.25

  30

  50

  20

  -

  -

  650 

  热力站、开闭所

 

  M1

  G6-07

  M2

  二类工业用地

  2.45

  1

  2.45

  30

  50

  20

  -

  -

  98 

     

  G6-08

  W1

  一类物流仓储用地

  10.08

  0.6

  6.05

  30

  24

  20

  -

  -

  242 

  热力站

   

  


    附件:图册.doc